stanova hitno Beograd sa terasom (1.213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.516 €

Medijana: 263.500 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

91.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.198 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.829 €/m² +29% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.829 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.557 € i površinom oko 55,3 m².

Mirijevo 2.198 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.198 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.224 € i površinom oko 78,1 m².

Banovo Brdo 2.780 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.780 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.318 € i površinom oko 122,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +84% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +49% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.500 € (prosek 307.516 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.500 €	3.265 €	3.360 €	1.213
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -16%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -36%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.516 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.208 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.112 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.589 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.163 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.150 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.359 €/m²).

Jednosoban stan 4.112 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.589 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.163 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.150 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.359 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (53%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 307.516 € (medijana 263.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.360 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.829 €/m²), Mirijevo (2.198 €/m²), Banovo Brdo (2.780 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.208 €.