Trosoban stan, Beograd – Ada Međica | Prodaja · 70m² · 319.888€
Tošin Bunar , Ada Međica, Novi Beograd, Beograd, Srbija
319.888€
4 569 €/m²
Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1572
Tip
Stan
Površina
70 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 319.888€
- Površina
- 70 m² (4 569 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1510365
Opis
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na III spratu (od ukupno 8 spr.) u zgradi iz 2024.god. izgradnje, SA jednim liftom.
PROSTORIJE: ulazni antre, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe ( obe sp.sobe i kuhinja imaju izlaz na terasu sa pogledom na Tošin bunar), kupatilo i toalet. Stan je S-Z orijentisan, trenutno stanje je NOVOGRADNJA, parket je moderni - široki, slaganje paralelno na smicanje, grejanje je daljinsko CG, ima 2 klime, interfon, video nadzor, kablovsku - više operatera. U cenu je URAČUNAT nameštaj, kompletno opremljena kuhinja i kupatilo.
Ispred zgrade je zajedničko igralište za decu. U cenu je URAČUNATO garažno mesto - u zajedničkoj garaži, ispod objekta (lift od stana do garaže). Stanje zgrade je odlično, novogradnja, nema velike buke. U blizini su bus linije: 15N,18, 45, 78, škola "Nadežda Petrović" i Marko Orešković" , obdanište "Maslačak ", samoposluga "IDEA" i "LIDL" na 50m, pijaca - Zemun i Stari Merkator, TC Stari Merkator, dom zdravlja Novi Beograd, bazeni, SC "11 April".
MAGNAT preporučuje ovaj stan za sve generacije, za stanovanje ili rentiranje. Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN - Mogu kreditni kupci ! RAZMISLITE: Poštovani kupci iskoristite priliku da obezbedite nekretninu na granici opština Novi Beograd i Zemun, u blizini svih komunikacija ka drugim
Tržišna analiza - Ada Međica, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 220.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 3.498 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosečna cena
279.212 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
79,0 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.498 €/m²
Raspon cena
2.000 – 1.250.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Rvati, Banovo Brdo i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.543 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.679 € i površinom oko 58,3 m².
Rvati ima prosečno 1.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.999 € i površinom oko 59,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.889 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.318 € i površinom oko 84,4 m².
Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².
Dorćol ima prosečno 3.729 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 100,8 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 279.212 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.582 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.000 € | 3.498 € | 3.582 € | 1.879 |
| Novi Sad | 141.454 € | 2.806 € -20% | 2.716 € | 1.696 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.229 € -36% | 2.149 € | 50 |
| Niš | 112.000 € | 2.132 € -39% | 2.243 € | 644 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -42% | 2.008 € | 24 |
Za stan (Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.212 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.759 €).
Sniženih oglasa
36%
36/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
13.759 €
U Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).
U Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.270 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.690 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.836 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.382 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.680 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.184 €/m²).
Među oglasima za stan u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (57%), Parking mesto (34%), Novogradnja (28%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu
Oglas košta 319.888 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.212 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.250.000 €.
Cena po m² iznosi 4.570 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za stan u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.582 €/m², medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 279.212 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.582 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².
Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
MAGNAT Kupac
- Reg. posrednika br.
- 178
- Kontakt osoba
- Magnat Kupac
- Telefon 1
- 0645.800.900
- Adresa
- Svetozara Markovića 46
- Slavija
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA
- 303.888€ 73 m2
IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA
- 301.888€ 72 m2
Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL
- 302.940€ 84 m2
Novi Beograd, Blok 64 (Savada 3) - Tošin bunar, 62m2
- 300.000€ 62 m2
Novi Beograd, Blok 72 - Dr Ivana Ribara, 95m2
- 310.000€ 95 m2
Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2
- 295.000€ 98 m2
PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI
- 290.000€ 54 m2
Novi Beograd, Delta city (Lastavica) - Jurija Gagarina, 62m2
- 315.000€ 62 m2