Dvosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 62m² · 170.000€

Čukarica, Čukarička padina, Radnička, 2.0, 62m2, 170000 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 62m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 170.000€

Površina: 62 m² (2 741 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500958

Opis

Komforan, funkcionalan stan u izvornom stanju, u kvalitetnoj zgradi. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo i prostrana terasa. ISpred zgrade je veliki slobodan parking. Stan je lako adaptibilan u dvoiposoban. Uknjižen.
Odlična lokacija, porodično naselje, u blizini Ade Ciganlije.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 7/, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25900.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 281.249 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 238.096 € · -29% (ispod medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 880.000 €

Cena / m²: 2.742 €/m² Prosek: 3.319 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.197 €/m² · -14% (ispod medijane)

915 €/m² Prosek · Medijana 7.000 €/m²

Prosečna cena

281.249 €

Medijana: 238.096 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cena

51.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.163 €/m² Najskuplje: 4.508 €/m²

Vračar (Centar) 4.056 €/m² +88% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.056 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 362.667 € i površinom oko 90,9 m².

Voždovac 3.353 €/m² +55% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.353 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 362.508 € i površinom oko 109,8 m².

Stari Grad 3.997 €/m² +85% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.997 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 409.444 € i površinom oko 107,9 m².

Rakovica 2.163 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.957 € i površinom oko 58,6 m².

Mirijevo I 2.359 €/m² +9% · 6 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.359 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.983 € i površinom oko 63,7 m².

Centar (Uži) 4.508 €/m² +108% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.508 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 470.000 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.096 € (prosek 281.249 €) i medijanu od 3.197 €/m² (prosek 3.319 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.096 €	3.197 €	3.319 €	1.862
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -16%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -32%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -38%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.249 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 880.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Čukarička Padina, Beograd je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.394 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.394 €

U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Čukarička Padina, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.356 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.452 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.339 €/m²).

Jednosoban stan 3.447 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.139 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.356 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.452 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.339 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (62%), Lift (41%), Parking mesto (31%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.249 € (40%) i ispod medijane od medijane od 238.096 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.000 do 880.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.742 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd oko 3.319 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 3.197 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 915 do 7.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd iznosi 281.249 €, a medijana 238.096 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 880.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.197 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.249 € (medijana 238.096 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.