stanova Beograd uknjizen hitno u poslednjih 3 dana (270 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.758 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cena

74.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 5.179 €/m²

Karaburma 2.664 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.664 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 57,4 m².

Mirijevo 2.319 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.319 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.159 € i površinom oko 65,0 m².

Višnjička Banja 3.023 €/m² +30% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.023 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 70,0 m².

Dorćol 5.179 €/m² +123% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.179 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 4.782 €/m² +106% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.782 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.000 € i površinom oko 104,3 m².

Žarkovo 2.689 €/m² +16% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.689 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.693 € i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 267.758 €) i medijanu od 3.086 €/m² (prosek 3.296 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.086 €	3.296 €	270
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -6%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.758 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 270 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.082 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.082 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.364 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.627 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.932 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.287 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.558 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.364 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.959 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.777 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.034 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.627 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.287 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.558 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.364 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.959 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.777 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.034 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (47%), Parking mesto (35%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.758 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.296 €/m², a medijana 3.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 270 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.664 €/m²), Mirijevo (2.319 €/m²), Višnjička Banja (3.023 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.082 €.