Dvosoban stan, Žarkovo · 43m² · 121.860€

Žarkovo, nov stan 43m2, novi početak

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 121.860€

Površina: 43 m² (2 833 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1510680

Opis

Stan 43m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla, odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijom, 1 spavaća soba, kupatilo, hodnik i terasa. Novogradnja na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini više prodavnica i javnog prevoza. Cena stana+pdv. Postoji mogućnost kupovine parking mesta.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.860 € Prosek: 335.343 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 270.750 € · -55% (ispod medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 1.131.572 €

Cena / m²: 2.834 €/m² Prosek: 3.655 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.487 €/m² · -19% (ispod medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

335.343 €

Medijana: 270.750 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 6.959 €/m²

Beograd Na Vodi 6.959 €/m² +169% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.959 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 761.648 € i površinom oko 110,3 m².

Mirijevo 2.586 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.160 € i površinom oko 55,0 m².

Dorćol 4.979 €/m² +93% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 4.681 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.681 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.667 € i površinom oko 104,3 m².

Dedinje 4.476 €/m² +73% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.476 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 766.857 € i površinom oko 157,3 m².

Hram Sv. Save 4.257 €/m² +65% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.257 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.300 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.750 € (prosek 335.343 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.655 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.750 €	3.487 €	3.655 €	1.892
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.892 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.343 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.131.572 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.892 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.647 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.647 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.737 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.357 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.254 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.138 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.744 €/m²).

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.737 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.543 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.357 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.254 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 4.138 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.744 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (68%), Lift (61%), Parking mesto (36%), Novogradnja (33%), Garaža (31%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 121.860 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 335.343 €, a medijana 270.750 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.131.572 €.

Cena po m² iznosi 2.834 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.655 €/m², medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 335.343 € (medijana 270.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.131.572 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.655 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.892 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.