stanova Beograd sa terasom lift uknjizen ne potkrovlje (435 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.116 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.063 €/m²

Medijana: 3.882 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.417 €/m² Najskuplje: 6.552 €/m²

Centar 5.119 €/m² +112% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.119 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.127 € i površinom oko 94,9 m².

Crveni Krst 4.274 €/m² +77% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.274 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 97,4 m².

Beograd Na Vodi 6.552 €/m² +171% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.552 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.750 € i površinom oko 96,8 m².

Mirijevo 2.417 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.417 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.947 € i površinom oko 74,8 m².

Vracar 4.495 €/m² +86% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +77% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 377.116 €) i medijanu od 3.882 €/m² (prosek 4.063 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.882 €	4.063 €	435
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -28%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -43%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -45%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -48%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.116 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.063 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 435 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.075 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.075 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.121 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.450 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.450 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.463 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.189 €/m²).

Jednosoban stan 3.520 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.753 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.450 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.450 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.463 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.189 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (30%), Novogradnja (21%), Parking mesto (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 377.116 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.063 €/m², a medijana 3.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 435 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.119 €/m²), Crveni Krst (4.274 €/m²), Beograd Na Vodi (6.552 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.075 €.