Trosoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 77m² · 397.000€

Trosoban stan na Slaviji, 77 m², 3. sprat

3

Trosoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 77m² · 397.000€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 397.000€

Površina: 77 m² (5 155 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1500874

Opis

Na odličnoj lokaciji, u srcu Vračara, nalazi se ovaj luksuzan stan koji pruža udobnost, kvalitet i praktičnost svakodnevnog života.

Stan je potpuno renoviran i smešten na idealnom 3. spratu u zgradi od ukupno 10 spratova, što ga čini odličnim izborom za one koji žele mirniji i prijatan ambijent, a istovremeno biti blizu svih važnih sadržaja.

Po strukturi je 3.0 stan, površine 77 m², sa dva kupatila, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i komforu. Zahvaljujući rasporedu i kvalitetu prostora, stan je moguće prilagoditi potrebama kupca, bilo da je reč o porodičnom životu, radu od kuće ili drugačijem konceptu uređenja.

*Na oglasu je prikazan 3D model stana kako stan moze da se opremi i arhtektonski plan stana.

Agencijska provizija u visini od 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 397.000 € Prosek: 274.540 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +80% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.156 €/m² Prosek: 3.385 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.540 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Mirijevo 2.504 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.376 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.912 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.113 € i površinom oko 58,8 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 3.083 €/m² +23% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.083 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.197 € i površinom oko 175,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 274.540 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.133 €	3.385 €	1.853
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -19%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -33%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -40%	2.044 €	685

Za stan (Slavija, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.540 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Slavija, Vračar, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slavija, Vračar, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.230 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.230 €

U Slavija, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Slavija, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Slavija, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.090 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.992 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.517 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.397 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.090 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.992 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.517 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Slavija, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 397.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 274.540 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.156 €/m², dok je prosek za stan u Slavija, Vračar, Beograd oko 3.385 €/m² (iznad proseka proseka, +52%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slavija, Vračar, Beograd iznosi 274.540 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slavija, Vračar, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Slavija, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slavija, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.540 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 82,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.