Jednosoban stan, Sarajevska · 33m² · 125.000€

Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2

10

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 1

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 3

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 4

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 5

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 6

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 7

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 8

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 9

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 10

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 125.000€

Površina: 33 m² (3 787 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1502895

Opis

1.0, 33m2, PR/PR, TA, dvorište, miran, bez ulaganja

Nepokretnost se nalazi u centralnom delu Sarajevske ulice. S obzirom da se nalazi u centru grada ova lokacija je infrastrukturno kompletno razvijena, a naročito je dobra povezanost sa ostalim delovima Beograda. Ovaj deo grada se ubrzano razvija na krilima izgradnje Beograda na vodi, Skayline-a, Kneza Miloša Residenca, i dr. pa se ulaganje u nepokretnosti na ovoj lokaciji smatra dobrom investicijom.

U prilici smo da vam ponudimo jednosobnu nepokretnost koja se nalazi u prizemnom objektu koji je smešten u zajedničkom dvorištu. Dvorište se nalazi na padini a stan je smešten pri njenom vrhu. Ulaskom u dvorište ulazite u staro vreme prisnih komšijskih odnosa i bezbrižnosti. Objekat i stan, uključujući i krov, su kompletno renovirani 2023, i sve je i dalje u odličnom stanju pa ulaganja nisu potrebna. Dvorišna pozicija garantuje totalnu izolaciju od buke sa ulice i pruža osećaj života u zasebnoj kući.

Raspored prostorija je vrlo funkcionalan, pa je raspoloživi prostor maksimalno iskorišćen. Svaka prostorija ima prozor. Velika prednost je deo dvorišta ispred stana, koji je na raspolaganju za sedenje i uživanje. Grejanje je na TA peći. Prodaje se kompletno namešten i opremljen.

Idealan je za život ali i za izdavanje.

Od prostorija: antre, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, višenamenska soba i dvorište.

Stan je uknjižen na 29m2, a po premeru arhitekte, ukupna površina stana je 33m2.
A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 297.647 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -48% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.788 €/m² Prosek: 3.474 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.311 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.759 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

297.647 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.682 €/m² +6% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.682 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.498 € i površinom oko 48,4 m².

Banovo Brdo 3.118 €/m² +23% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.118 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.378 € i površinom oko 103,6 m².

Karaburma 2.834 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 65,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 297.647 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.311 €	3.474 €	1.863
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -16%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -39%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.647 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.343 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.343 €

U Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.491 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.120 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.611 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.884 €/m²).

Jednosoban stan 3.491 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.990 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.120 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.611 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.884 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (53%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 297.647 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.788 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.474 €/m², medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 297.647 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.