Beograd vracar (197 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

388.851 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.430 €/m²

Medijana: 4.375 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.649 €/m²

Vračar (Centar) 4.398 €/m² +23% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.398 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.929 € i površinom oko 73,9 m².

Crveni Krst 3.577 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.577 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.050 € i površinom oko 61,1 m².

Kalenić 4.649 €/m² +30% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.649 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 105,6 m².

Kalenic 4.548 €/m² +27% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Hram Sv. Save 4.336 €/m² +21% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.336 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.417 € i površinom oko 63,8 m².

Hram Svetog Save 4.582 €/m² +28% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.582 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.800 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 388.851 €) i medijanu od 4.375 €/m² (prosek 4.430 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	4.375 €	4.430 €	197
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -46%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -59%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -84%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.851 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.037 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.037 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (61%), Lift (58%), Garaža (25%), Novogradnja (23%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 85 od 99 ogl. · 86%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 388.851 € (medijana 314.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.430 €/m², a medijana 4.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.398 €/m²), Crveni Krst (3.577 €/m²), Kalenić (4.649 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.037 €.