Cetvorosoban stan, Beograd · 167m² · 1.472.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 167m2

10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

167 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.472.000€

Površina: 167 m² (8 814 €/m²)

Sprat: 16

Ukup. spratova: 20

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1507040

Opis

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences)

4.0, 167m2 (dve terase 6m2 + 38m2), 16/20, CG/podno grejanje, centralna klima, lift, telefon, interfon, internet, KATV, alarm, obezbeđenje 24/7, parking

Na prodaju izvanredan namešten stan u Beogradu na vodi, u Hercegovačkoj ulici - Zgrada Residences. Stan je četvorosoban izvorno, u prvom redu do reke, u potpunosti preuređen prostor u odnosu na izvorno stanje. Korišćeni visoko kvalitetni materijali u svim segmentima stambenog prostora i nameštaj po meri.

Prostrani open- space deo sa kuhinjom i trpezarijom povezan sa terasom, ima direktan izlaz na reku. Master soba sa pogledom na reku poseduje spa kupatilo. Izvorno četvorosoban stan, preuređen u trosoban, na način da su dve spavaće sobe spojene u jednu dečiju spavaću sobu od 25m2. Vraćanje u prvobitno stanje je veoma jednostavno, može biti o trošku prodavca. Glavna terasa od 38m2 preuređena je kao dnevni boravak na otvorenom sa lounge zonom, ležaljkama i jacuzzijem, jugozapadne orijentacije uz obilje svetlosti. Druga, manja terasa od 6m2, okrenuta je ka reci.

Stanari na raspolaganju imaju bazen, spa, Technogym teretanu, dečiju igraonicu, obezbeđenje 24/7. U blizini je TC Galerija.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 45.000€.

Uknjižen na 159m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.472.000 € Prosek: 421.449 € · +249% (iznad proseka)
Medijana: 305.970 € · +381% (iznad medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 8.814 €/m² Prosek: 3.964 €/m² · +122% (iznad proseka)
Medijana: 3.755 €/m² · +135% (iznad medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

421.449 €

Medijana: 305.970 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.964 €/m²

Medijana: 3.755 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.958 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +148% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.378 € i površinom oko 108,6 m².

Dedinje 5.118 €/m² +73% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.118 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 899.231 € i površinom oko 174,4 m².

Hram Sv. Save 4.668 €/m² +58% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.668 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 708.360 € i površinom oko 145,8 m².

Mirijevo 2.958 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.800 € i površinom oko 54,2 m².

Dorćol 5.526 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Botanička Bašta 4.012 €/m² +36% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.012 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.970 € (prosek 421.449 €) i medijanu od 3.755 €/m² (prosek 3.964 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.970 €	3.755 €	3.964 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -18%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -39%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -46%	2.016 €	26

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.449 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.565 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.565 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.725 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.552 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.576 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.447 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.184 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.949 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.725 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.552 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.576 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.447 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.184 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Lift (64%), Garaža (37%), Novogradnja (34%), Parking mesto (28%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.472.000 € - iznad proseka tržišta (+249%). Prosečna cena sličnih oglasa je 421.449 €, a medijana 305.970 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 8.814 €/m² - iznad proseka tržišta (+122%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.964 €/m², medijana 3.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 421.449 € (medijana 305.970 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.964 €/m², a medijana 3.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.