Jednoiposoban stan, Kaluđerica · 55m² · 110.000€

Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan, lux ID#1651

3

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 55 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1500107

Opis

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat

Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine 55 m², koji se nalazi na trećem spratu nove,
kvalitetno građene stambene zgrade u samom centru Kaluđerice.

Stan je odlično projektovan i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom,
* odvojene kuhinje
* komforne dve spavaće sobe,
* kupatila,
* velike terase.

Prednosti stana:

veoma svetao i sunčan,
odličan raspored prostorija,
etažno grejanje,
kvalitetan parket,
vrhunska keramika,
terasa,
novogradnja.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana. Nalazi se u centru Kaluđerice, u neposrednoj blizini škole, vrtića,
prodavnica, doma zdravlja, autobuskih stajališta i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i udoban život.

Uz stan postoji mogućnost kupovine spoljnog parking mesta po ceni od 7.000 €.
Mogućnost kupovine za kreditne kupce.
Rok useljenja je decenbar 2026.godine.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 272.936 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 231.715 € · -53% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.283 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 3.197 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.936 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.798 € i površinom oko 67,9 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Banovo Brdo 2.588 €/m² +2% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.588 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 304.400 € i površinom oko 134,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 272.936 €) i medijanu od 3.197 €/m² (prosek 3.283 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.197 €	3.283 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.936 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 20% oglasa za jednoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.245 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.245 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.292 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.158 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.320 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.798 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.292 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.158 €/m² · 32 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.320 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.798 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.936 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za jednoiposoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 3.283 €/m², medijana 3.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 272.936 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 3.283 €/m², a medijana 3.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za jednoiposoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.