stanova Beograd poslednjih 3 dana (604 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.179 €

Medijana: 238.250 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.688 €/m²

Medijana: 3.466 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 6.425 €/m²

Mirijevo 2.405 €/m² +20% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.405 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.016 € i površinom oko 74,0 m².

Dedinje 4.994 €/m² +150% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.994 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 892.333 € i površinom oko 178,4 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.800 € i površinom oko 60,4 m².

Autokomanda 4.159 €/m² +108% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.159 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 4.053 €/m² +103% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.053 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.538 € i površinom oko 60,3 m².

Beograd Na Vodi 6.425 €/m² +221% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.425 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.333 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.250 € (prosek 325.179 €) i medijanu od 3.466 €/m² (prosek 3.688 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.250 €	3.466 €	3.688 €	604
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -19%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -37%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.179 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.688 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 604 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.330 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.330 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.823 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.251 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.243 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.823 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.497 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.457 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.801 €/m²).

Jednosoban stan 3.251 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.357 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.243 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.823 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.497 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.457 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (69%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (41%), Garaža (40%), Novogradnja (31%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 325.179 € (medijana 238.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.688 €/m², a medijana 3.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 604 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.405 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.405 €/m²), Dedinje (4.994 €/m²), Kaluđerica (2.000 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.330 €.