Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 74m² · 305.000€

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

10

Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 74m² · 305.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 305.000€

Površina: 74 m² (4 121 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1489943

Opis

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića

3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum

U ponudi za prodaju odličan, troiposoban stan u kompleksu zgrada u ulici Vojvode Micka Krstića - Dunavske terase.
Pozicioniran je na drugom spratu zgrade sa liftom, dvostrano je orijentisan, južna strana, osunčan je tokom celog dana.

Sastoji se od dnevne sobe koja ima izlaz na terasu, dve veće i jedne manje sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, izdvojenog toaleta i ulaznog hodnika. Visina plafona je 2,93m.

U stanu se jako malo živelo i u potpunosti je opremljen svim neophodnim stvarima za život, do najsitnijeg detalja i kao takav se i prodaje.

Blizina Bogoslovije, TC Big Fashion je na par minuta hoda sa gornje strane, a Vukov spomenik je udaljen 2,5km. U neposrednoj blizini su škola, obdanište, prodavnica. U prizemlju kompleksa zgrade nalaze se brojni lokali. Odlična povezanost sa svim delovima grada.

Uknjižen na 74m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 305.000 € Prosek: 281.827 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 222.500 € · +37% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.122 €/m² Prosek: 3.338 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.145 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.827 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.151 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.228 €/m² +50% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.228 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.854 € i površinom oko 107,7 m².

Mirijevo 2.151 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.151 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.346 € i površinom oko 75,2 m².

Karaburma 2.701 €/m² +26% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.760 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +18% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +128% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.957 €/m² +84% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 281.827 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.338 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.145 €	3.338 €	1.855
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -17%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -34%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -35%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.941 €	30

Za troiposoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.827 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 30% oglasa za troiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.143 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.143 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.719 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.871 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.017 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.199 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.179 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.719 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.871 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.017 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.199 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.179 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 281.827 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 222.500 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.122 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.338 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 3.145 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 281.827 €, a medijana 222.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.338 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.827 € (medijana 222.500 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.