Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 74m² · 305.000€

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Novo 10

Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 74m² · 305.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 305.000€

Površina: 74 m² (4 121 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1489943

Opis

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića

3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum

U ponudi za prodaju odličan, troiposoban stan u kompleksu zgrada u ulici Vojvode Micka Krstića - Dunavske terase.
Pozicioniran je na drugom spratu zgrade sa liftom, dvostrano je orijentisan, južna strana, osunčan je tokom celog dana.

Sastoji se od dnevne sobe koja ima izlaz na terasu, dve veće i jedne manje sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, izdvojenog toaleta i ulaznog hodnika. Visina plafona je 2,93m.

U stanu se jako malo živelo i u potpunosti je opremljen svim neophodnim stvarima za život, do najsitnijeg detalja i kao takav se i prodaje.

Blizina Bogoslovije, TC Big Fashion je na par minuta hoda sa gornje strane, a Vukov spomenik je udaljen 2,5km. U neposrednoj blizini su škola, obdanište, prodavnica. U prizemlju kompleksa zgrade nalaze se brojni lokali. Odlična povezanost sa svim delovima grada.

Uknjižen na 74m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 305.000 € Prosek: 287.766 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 242.000 € · +26% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.122 €/m² Prosek: 3.400 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

287.766 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.959 €/m² +8% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.959 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.583 € i površinom oko 47,7 m².

Banovo Brdo 2.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378.148 € i površinom oko 142,7 m².

Karaburma 2.808 €/m² +2% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.600 € i površinom oko 55,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +80% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +16% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 287.766 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.400 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.327 €	3.400 €	1.862
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -21%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -36%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.065 €	68

Za troiposoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.766 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 20% oglasa za troiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.245 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.245 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.044 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.749 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.063 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.254 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.595 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.044 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.749 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.063 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.595 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 287.766 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.122 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.400 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 3.327 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 287.766 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.766 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 86,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.