Troiposoban stan, Karaburma · 74m² · 300.000€

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 300.000€

Površina: 74 m² (4 054 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1489943

Opis

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića

3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum

U ponudi za prodaju odličan, troiposoban stan u kompleksu zgrada u ulici Vojvode Micka Krstića - Dunavske terase.
Pozicioniran je na drugom spratu zgrade sa liftom, dvostrano je orijentisan, južna strana, osunčan je tokom celog dana.

Sastoji se od dnevne sobe koja ima izlaz na terasu, dve veće i jedne manje sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, izdvojenog toaleta i ulaznog hodnika. Visina plafona je 2,93m.

U stanu se jako malo živelo i u potpunosti je opremljen svim neophodnim stvarima za život, do najsitnijeg detalja i kao takav se i prodaje.

Blizina Bogoslovije, TC Big Fashion je na par minuta hoda sa gornje strane, a Vukov spomenik je udaljen 2,5km. U neposrednoj blizini su škola, obdanište, prodavnica. U prizemlju kompleksa zgrade nalaze se brojni lokali. Odlična povezanost sa svim delovima grada.

Uknjižen na 74m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 284.264 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 235.715 € · +27% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.054 €/m² Prosek: 3.462 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.503 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

284.264 €

Medijana: 235.715 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.546 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.546 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.828 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 3.726 €/m² +46% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 3.105 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 251.860 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +94% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.969 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.225 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.715 € (prosek 284.264 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.462 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.715 €	3.503 €	3.462 €	1.845
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -10%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -37%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -41%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.995 €	24

Za troiposoban stan, stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.264 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 20% oglasa za troiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.765 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.765 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.702 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.297 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.702 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.395 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.157 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.987 €/m²).

Jednosoban stan 4.297 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.702 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.395 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.157 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.987 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.264 €, a medijana 235.715 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.054 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za troiposoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 3.462 €/m², medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 284.264 € (medijana 235.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.462 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za troiposoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.