Trosoban stan, Ada Međica · 70m² · 319.888€

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Novo 10

Stan Beograd, Ada Međica – fotografija 1

Stan Beograd, Ada Međica – fotografija 3

Stan Beograd, Ada Međica – fotografija 4

Stan Beograd, Ada Međica – fotografija 5

Stan Beograd, Ada Međica – fotografija 6

Stan Beograd, Ada Međica – fotografija 7

Stan Beograd, Ada Međica – fotografija 8

Stan Beograd, Ada Međica – fotografija 9

Stan Beograd, Ada Međica – fotografija 10

Stan Beograd, Ada Međica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 319.888€

Površina: 70 m² (4 569 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1492541

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na III spratu (od ukupno 8 spr.) u zgradi iz 2024.god. izgradnje, SA jednim liftom.

PROSTORIJE: ulazni antre, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe ( obe sp.sobe i kuhinja imaju izlaz na terasu sa pogledom na Tošin bunar), kupatilo i toalet. Stan je S-Z orijentisan, trenutno stanje je NOVOGRADNJA, parket je moderni - široki, slaganje paralelno na smicanje, grejanje je daljinsko CG, ima 2 klime, interfon, video nadzor, kablovsku - više operatera. U cenu je URAČUNAT nameštaj, kompletno opremljena kuhinja i kupatilo.

Ispred zgrade je zajedničko igralište za decu. U cenu je URAČUNATO garažno mesto - u zajedničkoj garaži, ispod objekta (lift od stana do garaže). Stanje zgrade je odlično, novogradnja, nema velike buke. U blizini su bus linije: 15N,18, 45, 78, škola "Nadežda Petrović" i Marko Orešković" , obdanište "Maslačak ", samoposluga "IDEA" i "LIDL" na 50m, pijaca - Zemun i Stari Merkator, TC Stari Merkator, dom zdravlja Novi Beograd, bazeni, SC "11 April".

MAGNAT preporučuje ovaj stan za sve generacije, za stanovanje ili rentiranje. Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN - Mogu kreditni kupci ! RAZMISLITE: Poštovani kupci iskoristite priliku da obezbedite nekretninu na granici opština Novi Beograd i Zemun, u blizini svih komunikacija ka drugim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 319.888 € Prosek: 274.773 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 234.750 € · +36% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.570 €/m² Prosek: 3.317 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 3.236 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

274.773 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.317 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Karaburma 2.673 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.673 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.588 € i površinom oko 65,1 m².

Banovo Brdo 2.859 €/m² +16% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.859 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.060 € i površinom oko 103,2 m².

Mirijevo 2.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.040 € i površinom oko 76,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +77% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Centar 3.263 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 274.773 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.317 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.236 €	3.317 €	1.861
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -16%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -31%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.773 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.317 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.485 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.485 €

U Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.168 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.391 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.643 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.168 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.391 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.643 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 319.888 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.773 €, a medijana 234.750 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.570 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za stan u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.317 €/m², medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 274.773 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.317 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za stan u Ada Međici, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.