stanova Beograd novi ne prizemlje ne potkrovlje (833 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.991 €

Medijana: 309.450 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.096 €/m²

Medijana: 3.999 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.925 €/m²

Beograd Na Vodi 5.276 €/m² +109% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.276 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.744 € i površinom oko 90,2 m².

Mirijevo 2.530 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.631 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 5.925 €/m² +134% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.925 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 632.600 € i površinom oko 114,4 m².

Crveni Krst 4.303 €/m² +70% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.303 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.600 € i površinom oko 93,8 m².

Autokomanda 4.102 €/m² +62% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.102 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.398 € i površinom oko 90,0 m².

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.450 € (prosek 371.991 €) i medijanu od 3.999 €/m² (prosek 4.096 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.450 €	3.999 €	4.096 €	833
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -30%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -43%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -49%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 833 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.991 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.096 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 833 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.971 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.971 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.282 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.477 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.981 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.902 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.164 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.368 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.780 €/m²).

Jednosoban stan 4.282 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.477 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.981 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.902 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.164 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.368 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.780 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (78%), Uknjiženo (61%), Garaža (46%), Novogradnja (41%), Parking mesto (11%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.991 € (medijana 309.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.096 €/m², a medijana 3.999 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 833 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.276 €/m²), Mirijevo (2.530 €/m²), Centar (5.925 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 40.971 €.