Troiposoban stan, Slavija · 95m² · 365.000€

Savski venac, Slavija - Nemanjina, 95m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 365.000€

Površina: 95 m² (3 842 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508823

Opis

Savski venac, Slavija - Nemanjina

3.5, 95m2 (lođa 7m2), 5/5, grejanje na struju, lift, telefon, interfon

U ponudi salonski stan u odličnoj zgradi sa malim brojem stanova, na atraktivnoj lokaciji. Spratna visina iznosi 2.75m.

Stan je funkcionalan i izuzetno svetao, dvostrane orijentacije, sa lođom za uživanje. Koncept stana je takav da poseduje centralni salon, sobe koje gledaju ka Nemanjinoj ulici (severo-istok), a kuhinja, antre, radna soba i lođa gledaju ka dvorištu (jugo-zapad).

Pre pet godina rađen je novi krov na zgradi i renovirana je fasada.

Uknjižen na 81m3 korisne površine, merena površina iznosi 95m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 365.000 € Prosek: 281.294 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 230.215 € · +59% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.842 €/m² Prosek: 3.189 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +28% (iznad medijane)

47 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.294 €

Medijana: 230.215 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.189 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

1.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.447 €/m² Najskuplje: 4.060 €/m²

Žarkovo 2.662 €/m² +84% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.662 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.345 € i površinom oko 77,6 m².

Mirijevo 2.541 €/m² +76% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.541 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.982 € i površinom oko 55,4 m².

Centar 4.060 €/m² +181% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.060 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 295.261 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 3.271 €/m² +126% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.271 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 276.184 € i površinom oko 86,3 m².

Rvati 1.472 €/m² +2% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.472 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 109.626 € i površinom oko 70,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.447 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.447 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 98,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.215 € (prosek 281.294 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.189 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.215 €	3.000 €	3.189 €	1.859
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -3%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -26%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -34%	2.041 €	618

Za troiposoban stan, stan (Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.294 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.189 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je 25% oglasa za troiposoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.658 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.658 €

U Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.527 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.375 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.593 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.262 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.329 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.553 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.569 €/m²).

Jednosoban stan 2.527 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.375 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.593 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.329 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.553 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.569 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (53%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (34%), Garaža (33%), Parking mesto (25%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 365.000 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.294 €, a medijana 230.215 €. Raspon u uzorku: od 1.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.842 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za troiposoban stan u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.189 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 281.294 € (medijana 230.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.189 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za troiposoban stan u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.