Dvosoban stan, Borča · 54m² · 98.000€

Stan u centru Borče, povoljno ID#5781

Novo 5

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 98.000€

Površina: 54 m² (1 814 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506758

Opis

Stan u centru Borče, povoljno
Ovaj stan se nalazi na najboljoj lokaciji u Borči, blizu pijace , mega marketa, aut .stajališta.Grejna površina je 50m2 a ukupna površina sa zastakljenom lođom je 54m2. Po strukturi se vodi kao dvosoban, ali je lako preurediti u 2.5. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije, dve komotne sobe, veća ima izlaz na lođu, kuhinja sa trpezarijom ,lpđa i kupatilo. U stanu su potrebna ulaganja ako se kupuje za život vlasnika a ako je investicija može se koristiti bez sređivanja.
Dvostrano je orijentisan, svetao, ima, pripadajuću, podrumsku prostoriju i dovoljno parking mesta u okolini. Na par stotina metara od Zrenjaninskog puta te se lako i brzo može doći do svih delova Beograda. Vlasnik je fizičko lice, stan je uknjižen i nalazi se na 3. spratu četvorospratnice. Za svaku preporuku.
Kontakt agenta: 0637791095 ... Prikaži broj Daca

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 282.553 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 232.750 € · -58% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.815 €/m² Prosek: 3.421 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.553 €

Medijana: 232.750 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.277 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.744 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.667 €/m² +61% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.667 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.800 € i površinom oko 103,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +117% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.656 €/m² +104% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.656 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 65,5 m².

Banovo Brdo 2.945 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.945 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.723 € i površinom oko 131,0 m².

Karaburma 2.806 €/m² +23% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 282.553 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.750 €	3.332 €	3.421 €	1.841
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -15%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -38%	2.066 €	649

Za stan (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.553 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.392 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.392 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.663 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.662 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.663 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.233 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.196 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Jednosoban stan 3.662 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.663 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.233 €/m² · 22 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.196 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.925 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 98.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.553 €, a medijana 232.750 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.815 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za stan u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 3.421 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 282.553 € (medijana 232.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.421 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.841 oglasa za stan u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.