Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 129.900€

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 64m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 129.900€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 129.900€

Površina: 64 m² (2 029 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1384788

Opis

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske

2.5, 64m2 (terasa 17m2), EG, PR/5

Svetao i funkcionalan stan u mirnom delu Mirijeva.

Sastoji se od komotnog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve sobe, velike natkrivene terase (pod terase obložen pločicama i prekriven vodootpornim itisonom), kupatila i hodnika. Stan se prodaje kompletno namešten kao na slikama.

Nalazi se na prizemlju bez stepenica, pa je pogodan za porodice, starije osobe ili kao investicija za izdavanje.

Oko zgrade je slobodna parking zona. Blizina škole, vrtića, prodavnica i GSP linija.

Uknjižen na 47m2 korisne površine, mereno ima 64m2. Postoji mogućnost kupovine putem kredita.

Brzo useljiv. Topla preporuka!

Agencijska provizija 2%.

Agent Sava Vuletić: 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br. 3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.900 € Prosek: 270.956 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -48% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.030 €/m² Prosek: 3.855 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.647 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.473 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

270.956 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.855 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.488 €/m² Najskuplje: 5.375 €/m²

Beograd Na Vodi 5.375 €/m² +54% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.375 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.293 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 4.518 €/m² +30% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.518 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.284 € i površinom oko 55,9 m².

Dedinje 4.807 €/m² +38% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Crveni Krst 4.068 €/m² +17% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.068 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 59,3 m².

Lion 3.630 €/m² +4% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Autokomanda 3.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.488 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.175 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 270.956 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.855 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.647 €	3.855 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -43%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.956 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.855 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 30% oglasa za dvoiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.597 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.597 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.906 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.296 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.906 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.724 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.273 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.296 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.906 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.724 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.273 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Novogradnja (31%), Garaža (28%), Parking mesto (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 129.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 270.956 € (52%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.030 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.855 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 3.647 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.473 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 270.956 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.855 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.956 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 70,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.