Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 242.000€
Milutina Milankovica , Blok 23, Novi Beograd, Beograd, Srbija
242.000€
3 457 €/m²
NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e
Tip
Stan
Površina
70 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 242.000€
- Površina
- 70 m² (3 457 €/m²)
- Sprat
- 15
- Grejanje
- Centralno
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.06.2026
- ID
- 1447262
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon, 3 lifta, interfon, ktv, internet, 2 klime, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 67 m2, podrum, postoji mogucnost iznajmljivanja parking mesta u garazi pored zgrade, starogradnja.
Na prodaju je funkcionalan 2.5 stan na XV spratu lepo odrzavane zgrade. Odlicna mikrolokacija sa svim sadrzajima potrebnim za kvalitetan zivot.
Stan je svetao, jednostrano orijentisan (istocno) sa fantasticnim pogledom na novi most na Adi. Izvorno je posedovao lodju koja je prilikom renoviranja stana adaptirana u manju sobu.
Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, 3 sobe (jedna veca i dve manje), toalet i kupatilo.
Postoji mogucnost iznajmljivanja parking mesta u garazi pored zgrade.
Cena 242 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 060/305... Prikaži broj
Tržišna analiza — Blok 23, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 241.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.303 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosečna cena
302.368 €
Medijana: 241.000 €
Prosečna površina
90,2 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.385 €/m²
Medijana: 3.303 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 23, Novi Beograd, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 302.368 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 241.000 € | 3.303 € | 3.385 € | 1.837 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za dvoiposoban stan, stan (Blok 23, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.368 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 23, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Blok 23, Novi Beograd, Beograd je 21% oglasa za dvoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.095 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.095 €
U Blok 23, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Blok 23, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Blok 23, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.089 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 23, Novi Beograd, Beograd
Ovaj oglas košta 242.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.368 € (20%) i u medijani od medijane od 241.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.457 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd oko 3.385 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd iznosi 302.368 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.368 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Blok 62 - Dušana Vukasovića, 64m2
- 230.000€ 64 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 45 70m2 , 30(T)+L , 230000e
- 230.000€ 70 m2
Novi Beograd, Blok 62 - Dušana Vukasovića 64m2
- 230.000€ 64 m2
PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN
- 230.000€ 56 m2
Prelep 4-soban stan u potkrovlju sa velikom terasom
- 232.000€ 96 m2
dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5737
- 233.000€ 59 m2
Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2
- 226.000€ 62 m2
DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU
- 235.000€ 60 m2