Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 242.000€
Milutina Milankovica , Blok 23, Novi Beograd, Beograd, Srbija
242.000€
3 457 €/m²
NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e
Tip
Stan
Površina
70 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 242.000€
- Površina
- 70 m² (3 457 €/m²)
- Sprat
- 15
- Grejanje
- Centralno
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 1447262
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon, 3 lifta, interfon, ktv, internet, 2 klime, useljiv po dogovoru, uknjizen na 67 m2, podrum, postoji mogucnost iznajmljivanja parking mesta u garazi pored zgrade, starogradnja.
Na prodaju je funkcionalan 2.5 stan na XV spratu lepo odrzavane zgrade. Odlicna mikrolokacija sa svim sadrzajima potrebnim za kvalitetan zivot.
Stan je svetao, jednostrano orijentisan (istocno) sa fantasticnim pogledom na novi most na Adi. Izvorno je posedovao lodju koja je prilikom renoviranja stana adaptirana u manju sobu. Dobro odrzavan stan, ulaganja po zelji kupca.
Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, 3 sobe (jedna veca i dve manje), toalet i kupatilo.
Postoji mogucnost iznajmljivanja parking mesta u garazi pored zgrade.
Cena 242 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/305... Prikaži broj
Tržišna analiza — Blok 23, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 236.250 € · +2% (u medijani)
Medijana: 3.352 €/m² · +3% (u medijani)
Prosečna cena
273.087 €
Medijana: 236.250 €
Prosečna površina
80,6 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
3.435 €/m²
Medijana: 3.352 €/m²
Raspon cena
51.800 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 23, Novi Beograd, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.692 € i površinom oko 77,0 m².
Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.278 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 301.378 € i površinom oko 99,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.800 € i površinom oko 70,2 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.750 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 885.500 € i površinom oko 157,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 273.087 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.435 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 236.250 € | 3.352 € | 3.435 € | 1.848 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -16% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -34% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -37% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -39% | 1.953 € | 32 |
Za dvoiposoban stan, stan (Blok 23, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.087 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 23, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Blok 23, Novi Beograd, Beograd je 25% oglasa za dvoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.388 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
25.388 €
U Blok 23, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Blok 23, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).
U Blok 23, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.544 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.920 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.159 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.096 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.360 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (54%), Parking mesto (32%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 23, Novi Beograd, Beograd
Ovaj oglas košta 242.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.087 € (11%) i u medijani od medijane od 236.250 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.800 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.457 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd oko 3.435 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 3.352 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd iznosi 273.087 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.435 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.087 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NOVI BEOGRAD BLOK 45 70m2 , 30(T)+L , 230000e
- 230.000€ 70 m2
NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e
- 229.000€ 67 m2
PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN
- 230.000€ 56 m2
Prelep 4-soban stan u potkrovlju sa velikom terasom
- 232.000€ 96 m2
dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5758
- 233.000€ 59 m2
Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2
- 226.000€ 62 m2
Novi Beograd – Blok 71, ul. Dr. Ivana Ribara. 3,0, 78m2
- 235.000€ 78 m2
DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU
- 235.000€ 60 m2
EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA
- 219.888€ 42 m2