stanova Beograd ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje uknjizen lift (227 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.507 €

Medijana: 265.250 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

4.053 €/m²

Medijana: 3.951 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Voždovac, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.653 €/m²

Mirijevo 2.587 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.787 € i površinom oko 57,3 m².

Voždovac 4.567 €/m² +81% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.567 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.360 € i površinom oko 59,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Stari Grad 5.653 €/m² +123% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.653 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.333 € i površinom oko 81,3 m².

Vračar (Centar) 4.953 €/m² +96% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.953 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 151,7 m².

Centar 4.347 €/m² +72% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.347 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.383 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.250 € (prosek 338.507 €) i medijanu od 3.951 €/m² (prosek 4.053 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.250 €	3.951 €	4.053 €	227
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -31%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -43%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -44%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -48%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.507 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.053 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 227 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 11.857 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

11.857 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 4.020 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.938 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.373 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 4.020 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.472 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.959 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.789 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.453 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.786 €/m²).

Jednosoban stan 3.938 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.373 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.020 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.472 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.959 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.453 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Garaža (24%), Parking mesto (23%), Novogradnja (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.507 € (medijana 265.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.053 €/m², a medijana 3.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.796 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 227 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.587 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.587 €/m²), Voždovac (4.567 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 11.857 €.