Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 100m² · 110.000€

Zemun, Zemun polje, Braće Micić, 4.0, 100m2, 110000 EUR

8

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 100m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 110.000€

Površina: 100 m² (1 100 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1487133

Opis

Stan na prvom spratu i visokom potkrovlju. Unutrašnjost u sivoj fazi. Urađena spoljna izolacija. Postavljena PVC stolarija. Ispod se nalazi stan (vodi se kao porodična stambena zgrada). Prvi nivo namenjen za dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilom i izlazom na veliku natkrivenu terasu. Drugi nivo je predviđen za spavaći blok sa kupatilom. Zaseban ulaz spoljnim stepeništem (terasa ispred ulaznih vrata). Samo za keš kupce. GREJANJE - Ostalo, sprat 1/1, DUPLEX ID oglasa: 77053. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun Polje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 305.569 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -55% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.100 €/m² Prosek: 3.415 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 3.189 €/m² · -66% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.569 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Polje, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.245 €/m² +38% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392.705 € i površinom oko 133,0 m².

Karaburma 2.846 €/m² +21% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.846 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.414 € i površinom oko 60,3 m².

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +39% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Centar 3.042 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +124% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 305.569 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.415 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.189 €	3.415 €	1.851
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -8%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -37%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -38%	1.996 €	89

Za četverosoban stan, stan (Zemun Polje, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.569 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun Polje, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun Polje, Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.392 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.392 €

U Zemun Polje, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Zemun Polje, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zemun Polje, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.629 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.354 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.379 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.141 €/m²).

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.629 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.354 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.652 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.379 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.141 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (67%), Lift (54%), Parking mesto (25%), Garaža (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Polje, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.569 € (64%) i ispod medijane od medijane od 243.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.100 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd oko 3.415 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 3.189 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd iznosi 305.569 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd iznosi oko 3.415 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Zemun Polje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.569 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.