Dvoiposoban stan, Beograd · 54m² · 178.200€

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 54m2 , (L) , 178200e

2

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 178.200€

Površina: 54 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1499116

Opis

Uknjižen stan u izgradnji !
Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika prvoklasna italijanska, ulazna sigurnosna vrata prvoklasna, kao i unutrašnja stolarija itd.

Završetak radova do 01.06.2027.god.

Agent prodaje Saša 063/404-017 ... Prikaži broj uknjizen 3/7 ZIVKA DAVIDOVICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.200 € Prosek: 362.174 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 289.950 € · -39% (ispod medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 4.075 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.688 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

362.174 €

Medijana: 289.950 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.075 €/m²

Medijana: 3.688 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.175 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Beograd Na Vodi 6.759 €/m² +113% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.759 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 115,2 m².

Blok 65 5.201 €/m² +64% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.201 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 572.480 € i površinom oko 110,0 m².

Dedinje 4.729 €/m² +49% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.517 €/m² +11% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.517 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 279.794 € i površinom oko 78,6 m².

Voždovačka Crkva 3.175 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.175 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 206.725 € i površinom oko 69,5 m².

Slavija 7.595 €/m² +139% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.950 € (prosek 362.174 €) i medijanu od 3.688 €/m² (prosek 4.075 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.950 €	3.688 €	4.075 €	1.879
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -24%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -40%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -41%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.174 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.180 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.721 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.491 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.430 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.215 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²).

Jednosoban stan 4.180 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.491 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.430 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.215 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.274 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (76%), Lift (71%), Parking mesto (56%), Garaža (41%), Novogradnja (23%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 178.200 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 362.174 €, a medijana 289.950 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 3.300 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 4.075 €/m², medijana 3.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.734 do 8.928 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 362.174 € (medijana 289.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 4.075 €/m², a medijana 3.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.734 do 8.928 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.