Dvoiposoban stan, Beograd · 54m² · 178.200€

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 54m2 , (L) , 178200e

Novo 2

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 178.200€

Površina: 54 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1499116

Opis

Uknjižen stan u izgradnji !
Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika prvoklasna italijanska, ulazna sigurnosna vrata prvoklasna, kao i unutrašnja stolarija itd.

Završetak radova do 01.06.2027.god.

Agent prodaje Saša 063/404-017 ... Prikaži broj uknjizen 3/7 ZIVKA DAVIDOVICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.200 € Prosek: 291.667 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 246.000 € · -28% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 3.483 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.406 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.667 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.469 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.871 € i površinom oko 73,9 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +23% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 108,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +89% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +63% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 291.667 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.483 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.406 €	3.483 €	1.854
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -21%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -40%	2.088 €	670

Za dvoiposoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.667 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 25% oglasa za dvoiposoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.712 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.712 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.527 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.225 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.179 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.225 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.179 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 178.200 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 291.667 €, a medijana 246.000 €. Raspon u uzorku: od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.300 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 3.483 €/m², medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 291.667 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.483 €/m², a medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.854 oglasa za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.