Trosoban stan, Kluz · 86m² · 275.200€

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

10

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 275.200€

Površina: 86 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1446741

Opis

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice.
Otkrijte savršen spoj udobnosti i stila!
Ovaj izuzetan stan od 86m2, koji se nalazi na 3. spratu u srcu Zvezdare u Beogradu, sada je dostupan za prodaju.
Stan poseduje ulazni hodnik, prostranu dnevnu sobu neprimetno integrisanu sa trpezarijom, dve udobne velike spavaće sobe za miran odmor od kojih je jedna soba sa sopstvenim kupatilom,
još jedno dobro opremljeno kupatilo sa kupatilskim nameštajem i mašinom za veš, potpuno opremljenu ugradnu kuhinju sa šankom i sa modernim aparatima uključujući mašinu za pranje sudova,
i privlačnu terasu na kojoj ćete uživati u svežem vazduhu.
U stanu su urađeni ugradnii plakari u hodniku i spavaćim sobama.
Sigurna zgrada sa dva lifta i prelepim hodnikom dobrodošlice.
Grejanje je moderno (Sistem za grejanje i hlađenje putem zajedničkih toplotnih pumpi za celu zgradu sa fen coil jedinicama u svakoj sobi),a u kupatilu i toaletu je podno grejanje.
Garaža je u suterenu zgrade i u ponudi su dva parkin mesta u garaži po ceni od 25000 eur/p.m.
Ne propustite ovu fantastičnu priliku! Kontaktirajte nas da zakažete gledanje i učinite ovaj stan vašim novim domom. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.200 € Prosek: 284.929 € · -3% (u proseku)
Medijana: 245.500 € · +12% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 3.370 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.929 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluzu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.237 € i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +21% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.656 € i površinom oko 110,6 m².

Karaburma 2.680 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.543 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 4.155 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 284.929 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.370 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.281 €	3.370 €	1.870
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za stan (Kluzu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.929 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kluzu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.360 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.360 €

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.665 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.665 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.976 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.353 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.665 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.976 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.353 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.454 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kluzu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 275.200 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 284.929 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.370 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi 284.929 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.370 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.