Jednosoban stan, Terazije · 38m² · 247.000€

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 247.000€

Površina: 38 m² (6 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1499669

Opis

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum

Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice Kralja Milana, nadomak Terazija i u blizini Knez Mihailove ulice, Pionirskog i Tašmajdanskog parka, Trga Nikole Pašića, Bulevara kralja Aleksandra i dr. S obzirom na to da se nalazi u najužem gradskom jezgru, lokacija ima sve prednosti koje uz to idu, a pre svega kompletno razvijenu infrastrukturu.

U prilici smo da vam ponudimo jednosoban stan na prvom spratu petospratne zgrade, kvalitetno zidane 50-ih godina prošlog veka, sa liftom. Zgrada je u odličnom stanju i dobro održavana. Dvorišno je pozicionirana, pa je potpuno zaklonjena od negativnog uticaja ulice. Stan je kompletno i pedantno renoviran i dizajniran, po najvišim standardima, upotrebom luksuznih materijala i opreme, o čemu govori svaki detalj. Originalno jednosoban, organizovan je kao jedinstven prostor (open space), ali se spavaća soba može lako odvojiti od ostatka stana čime bi se dobio dvosoban stan. Pečat stanu daju estetska rešenja kupatila i walk-in garderobera u staklu. Južna orijentacija stanu pruža mir, puno dnevnog svetla i otvoren pogled. Prodaje se kompletno namešten biranim, luksuznim nameštajem. Grejanje je centralno, izvedeno kao podno. Javna garaža Pionirski park je samo par desetina metara udaljena od stana. Stanu pripada podrum.

Od prostorija: hodnik, dnevni deo, spavaći deo, kuhinja, garderober i kupatilo.

Uknjižen je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 273.956 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 225.150 € · +10% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.500 €/m² Prosek: 3.287 €/m² · +98% (iznad proseka)
Medijana: 3.215 €/m² · +102% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.956 €

Medijana: 225.150 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.658 €/m² +33% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.798 € i površinom oko 67,9 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² +52% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.217 € i površinom oko 105,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +41% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +147% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kaluđerica 1.994 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.963 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.150 € (prosek 273.956 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.287 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.150 €	3.215 €	3.287 €	1.864
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za stan (Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.956 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.246 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.246 €

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.252 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.739 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.184 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.252 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.739 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 247.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.956 €, a medijana 225.150 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+98%). Prosek za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.287 €/m², medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 273.956 € (medijana 225.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.287 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.