Jednosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 38m² · 247.000€

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

10

Jednosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 38m² · 247.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 247.000€

Površina: 38 m² (6 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1499669

Opis

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum

Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice Kralja Milana, nadomak Terazija i u blizini Knez Mihailove ulice, Pionirskog i Tašmajdanskog parka, Trga Nikole Pašića, Bulevara kralja Aleksandra i dr. S obzirom na to da se nalazi u najužem gradskom jezgru, lokacija ima sve prednosti koje uz to idu, a pre svega kompletno razvijenu infrastrukturu.

U prilici smo da vam ponudimo jednosoban stan na prvom spratu petospratne zgrade, kvalitetno zidane 50-ih godina prošlog veka, sa liftom. Zgrada je u odličnom stanju i dobro održavana. Dvorišno je pozicionirana, pa je potpuno zaklonjena od negativnog uticaja ulice. Stan je kompletno i pedantno renoviran i dizajniran, po najvišim standardima, upotrebom luksuznih materijala i opreme, o čemu govori svaki detalj. Originalno jednosoban, organizovan je kao jedinstven prostor (open space), ali se spavaća soba može lako odvojiti od ostatka stana čime bi se dobio dvosoban stan. Pečat stanu daju estetska rešenja kupatila i walk-in garderobera u staklu. Južna orijentacija stanu pruža mir, puno dnevnog svetla i otvoren pogled. Prodaje se kompletno namešten biranim, luksuznim nameštajem. Grejanje je centralno, izvedeno kao podno. Javna garaža Pionirski park je samo par desetina metara udaljena od stana. Stanu pripada podrum.

Od prostorija: hodnik, dnevni deo, spavaći deo, kuhinja, garderober i kupatilo.

Uknjižen je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 277.441 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · +5% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.500 €/m² Prosek: 3.290 €/m² · +98% (iznad proseka)
Medijana: 3.082 €/m² · +111% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

277.441 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.082 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +23% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.990 € i površinom oko 61,9 m².

Banovo Brdo 3.067 €/m² +32% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.067 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.114 € i površinom oko 128,5 m².

Mirijevo 2.316 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.570 € i površinom oko 72,2 m².

Centar 3.758 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +105% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Autokomanda 3.032 €/m² +31% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.032 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.667 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 277.441 €) i medijanu od 3.082 €/m² (prosek 3.290 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.082 €	3.290 €	1.832
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -7%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -30%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -30%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	31

Za stan (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.441 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.466 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.466 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.774 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.301 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.026 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.047 €/m²).

Jednosoban stan 3.639 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.774 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.301 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.960 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.026 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.047 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 247.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 277.441 € (11%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.500 €/m², dok je prosek za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 3.290 €/m² (iznad proseka proseka, +98%), a medijana 3.082 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 277.441 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.290 €/m², medijana je 3.082 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.832 aktivnih oglasa za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.832 aktivnih oglasa, tržište za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.441 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.