Jednosoban stan, Terazije · 38m² · 247.000€

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 247.000€

Površina: 38 m² (6 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1499669

Opis

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum

Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice Kralja Milana, nadomak Terazija i u blizini Knez Mihailove ulice, Pionirskog i Tašmajdanskog parka, Trga Nikole Pašića, Bulevara kralja Aleksandra i dr. S obzirom na to da se nalazi u najužem gradskom jezgru, lokacija ima sve prednosti koje uz to idu, a pre svega kompletno razvijenu infrastrukturu.

U prilici smo da vam ponudimo jednosoban stan na prvom spratu petospratne zgrade, kvalitetno zidane 50-ih godina prošlog veka, sa liftom. Zgrada je u odličnom stanju i dobro održavana. Dvorišno je pozicionirana, pa je potpuno zaklonjena od negativnog uticaja ulice. Stan je kompletno i pedantno renoviran i dizajniran, po najvišim standardima, upotrebom luksuznih materijala i opreme, o čemu govori svaki detalj. Originalno jednosoban, organizovan je kao jedinstven prostor (open space), ali se spavaća soba može lako odvojiti od ostatka stana čime bi se dobio dvosoban stan. Pečat stanu daju estetska rešenja kupatila i walk-in garderobera u staklu. Južna orijentacija stanu pruža mir, puno dnevnog svetla i otvoren pogled. Prodaje se kompletno namešten biranim, luksuznim nameštajem. Grejanje je centralno, izvedeno kao podno. Javna garaža Pionirski park je samo par desetina metara udaljena od stana. Stanu pripada podrum.

Od prostorija: hodnik, dnevni deo, spavaći deo, kuhinja, garderober i kupatilo.

Uknjižen je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 295.545 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · +1% (blizu medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.500 €/m² Prosek: 3.394 €/m² · +92% (iznad proseka)
Medijana: 3.270 €/m² · +99% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

295.545 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.529 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.086 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.148 € i površinom oko 104,5 m².

Mirijevo 2.529 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.529 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.747 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.918 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Autokomanda 2.899 €/m² +15% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.899 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.750 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 295.545 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.270 €	3.394 €	1.870
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -14%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -40%	1.849 €	618

Za stan (Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.545 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.633 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.633 €

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.412 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.220 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.544 €/m²).

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.412 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.220 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.544 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 247.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 295.545 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+92%). Prosek za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.394 €/m², medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 295.545 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.394 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.