Dvosoban stan, Mirijevo · 44m² · 105.600€

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 1.5, 44m2, 105600 EUR

2

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 105.600€

Površina: 44 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1245773

Opis

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora zadovoljava viši standard stanovanja. Objekat se gradi sa kompletnom dokumentacijom a u izgradnji se koriste najkvakitetniji materijali. Nalazi se u blizini svih infrastrukturnih sadržaja. Mogućnost kupovine parking mesta i garažnog mesta. Mogućnost etapne isplate kao isplate na rate po različitim uslovima. Samo za KEŠ kupce.
Predviđen rok za useljenje prvih stanova je decembar 2026. GREJANJE - Etažno, sprat 1/5, LIFT, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 71237. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.600 € Prosek: 295.081 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -55% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 3.437 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

295.081 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.499 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 3.052 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Mirijevo 2.499 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 73,3 m².

Blok 65 5.129 €/m² +105% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 295.081 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.437 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.307 €	3.437 €	1.868
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -17%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -38%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	1.967 €	23

Za dvosoban stan, stan (Mirijevou, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.081 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevou, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.922 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.922 €

U Mirijevou, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Mirijevou, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.601 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.120 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.298 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.402 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.601 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.120 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.298 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.402 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Mirijevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Beogradu

Oglas košta 105.600 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 295.081 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za dvosoban stan u Mirijevou, Beogradu je oko 3.437 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Mirijevou, Beogradu iznosi 295.081 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Mirijevou, Beogradu iznosi oko 3.437 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Mirijevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.