stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje poslednjih 3 dana (388 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.203 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.695 €/m²

Medijana: 3.462 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 4.834 €/m²

Mirijevo 2.471 €/m² +7% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.471 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.493 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 4.834 €/m² +109% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.834 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.050 € i površinom oko 81,7 m².

Autokomanda 3.841 €/m² +66% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.841 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.056 € i površinom oko 77,3 m².

Banovo Brdo 3.572 €/m² +54% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.572 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.570 € i površinom oko 96,3 m².

Lekino Brdo 3.531 €/m² +52% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.531 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.167 € i površinom oko 74,3 m².

Vojvode Vlahovića 2.317 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.867 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 325.203 €) i medijanu od 3.462 €/m² (prosek 3.695 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.462 €	3.695 €	388
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -21%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -40%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -42%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.203 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.695 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.641 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.641 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.799 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.879 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.697 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.799 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.410 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.119 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Jednosoban stan 2.879 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.697 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.568 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.799 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.119 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (67%), Terasa (64%), Garaža (42%), Parking mesto (33%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 325.203 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.695 €/m², a medijana 3.462 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.417 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 388 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.471 €/m²), Centar (4.834 €/m²), Autokomanda (3.841 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.641 €.