Jednoiposoban stan, Beograd · 33m² · 200.000€

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

7

Stan Beograd, Gornji Dorcol – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Dorcol – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Dorcol – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Dorcol – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Dorcol – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Dorcol – fotografija 7

Stan Beograd, Gornji Dorcol – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 200.000€

Površina: 33 m² (6 060 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1448680

Opis

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran,
spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim
materijalima, idealan je za zivot ili kao investicija za
izdavanje. U blizini svih vaznih sadrzaja i samog centra grada. Na par minuta hoda
su Kalemegdan i Skadarlija, sto stanu daje poseban sarm i atraktivnost. Zahvaljujuci
lokaciji i kvalitetu, ovo je retka prilika na trzistu.

Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaca soba, hodnik, kupatilo, terasa. Uknjizen 3/5 Cara Dusana -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 276.409 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -16% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.061 €/m² Prosek: 3.330 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 3.236 €/m² · +87% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

276.409 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.330 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.673 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.673 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.588 € i površinom oko 65,1 m².

Mirijevo 2.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.040 € i površinom oko 76,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +77% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Centar 3.263 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 276.409 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.330 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.236 €	3.330 €	1.861
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -16%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -31%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.409 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.330 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.826 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.826 €

U Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.192 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.391 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.643 €/m²).

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.391 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.643 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.409 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.061 €/m² - iznad proseka tržišta (+82%). Prosek za jednoiposoban stan u Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.330 €/m², medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 276.409 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.330 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za jednoiposoban stan u Gornji Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.