Trosoban stan, Kaludjerica · 87m² · 139.000€

GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e

2

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 1

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 3

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 139.000€

Površina: 87 m² (1 597 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1496205

Opis

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom. Odlican 3.0 stan, funkcionalnog rasporeda, dvostrano orijentisan. Brzo useljiv, uknjizba u toku.
Kontakt: 069/2419-353 1/1 ... Prikaži broj MIRIJEVSKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaludjerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 281.064 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 233.500 € · -40% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.598 €/m² Prosek: 3.289 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 3.170 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.064 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.289 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.865 €/m² +24% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 61,3 m².

Mirijevo 2.307 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.073 € i površinom oko 76,1 m².

Banovo Brdo 3.245 €/m² +41% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 299.378 € i površinom oko 99,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +33% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 281.064 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.289 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.170 €	3.289 €	1.864
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -9%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -36%	2.069 €	627

Za trosoban stan, stan (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.064 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.289 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.612 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.612 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.711 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.256 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²).

Jednosoban stan 3.711 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.256 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.178 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Lift (49%), Parking mesto (33%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 139.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.064 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.598 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 3.289 €/m², medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 281.064 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 3.289 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.