Trosoban stan, Kaludjerica · 87m² · 139.000€

GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e

2

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 1

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 3

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 139.000€

Površina: 87 m² (1 597 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1496205

Opis

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom. Odlican 3.0 stan, funkcionalnog rasporeda, dvostrano orijentisan. Brzo useljiv, uknjizba u toku.
Kontakt: 069/2419-353 1/1 ... Prikaži broj MIRIJEVSKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaludjerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 281.510 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 224.000 € · -38% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.598 €/m² Prosek: 3.295 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.168 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.510 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +9% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.867 € i površinom oko 61,8 m².

Mirijevo 2.537 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.537 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.408 € i površinom oko 79,1 m².

Banovo Brdo 3.105 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 279.982 € i površinom oko 101,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +94% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.162 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.162 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 444.750 € i površinom oko 105,5 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 281.510 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.295 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.168 €	3.295 €	1.857
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -11%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -34%	2.061 €	68

Za trosoban stan, stan (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.510 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.918 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.918 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.339 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.601 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.492 €/m²).

Jednosoban stan 4.339 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.443 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.201 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.601 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 24 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.492 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 139.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.510 €, a medijana 224.000 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.598 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 3.295 €/m², medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 281.510 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 3.295 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.