stan u Novom Beogradu doe (575 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.960 €

Medijana: 309.450 €

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.953 €/m²

Medijana: 3.822 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 5.952 €/m²

Beograd Na Vodi 5.952 €/m² +234% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.952 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.461 € i površinom oko 87,7 m².

Dedinje 4.800 €/m² +169% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.800 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 897.463 € i površinom oko 186,6 m².

Lekino Brdo 4.207 €/m² +136% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.207 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.263 € i površinom oko 83,3 m².

Mirijevo 2.142 €/m² +20% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.142 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.615 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 5.262 €/m² +195% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.262 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 91,0 m².

Kaludjerica 1.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.438 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.450 € (prosek 394.960 €) i medijanu od 3.822 €/m² (prosek 3.953 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.450 €	3.822 €	3.953 €	575
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -30%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -42%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -45%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -45%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 575 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.960 €, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.953 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 575 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.956 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.956 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.520 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.507 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.282 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.781 €/m²).

Dvosoban stan 4.520 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.507 €/m² · 38 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.184 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.282 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.781 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (65%), Lift (63%), Novogradnja (50%), Garaža (44%), Parking mesto (11%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 394.960 € (medijana 309.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.953 €/m², a medijana 3.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 575 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.952 €/m²), Dedinje (4.800 €/m²), Lekino Brdo (4.207 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.956 €.