Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

10

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 79.000€

Površina: 40 m² (1 975 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1490701

Opis

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine.
Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi na lepoj lokaciji i nudi sve u jednom (komfor i udobnost)
prava prilika za vas.
Funkcionalan,svetao stan 40 m² dobro iskorišćenog prostora se nalazi na 1. spratu od 4.sprata zgrade u novogradnji.
Pogodnosti u zgradi je lift za lak pristup.
Uživajte u slikovitom svodu ispred zgrade.
Lokacija: Smešten je u živahnom naselju Ledine, sa lakim pristupom prevozu,prodavnicama,sadržajima,školi i restoranima.
Udoban život: Prostrani dvosobni raspored savršen je za samce, parove ili male porodice.

Ne propustite ovu fantastičnu priliku da posedujete svoj deo Surčina!
Mogućnost kupovine parking mesta ispred zgrade po ceni od 7000 eur.
Zakažite gledanje ove nekretnine danas i učinite ovaj stan svojim novim domom. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 289.673 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -66% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.975 €/m² Prosek: 3.415 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.673 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Surčin, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.452 €/m² +36% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 88,2 m².

Mirijevo 2.768 €/m² +9% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.768 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.163 € i površinom oko 63,3 m².

Karaburma 2.960 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.960 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.580 € i površinom oko 50,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.114 €/m² +23% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.114 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.325 € i površinom oko 122,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 289.673 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.415 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.320 €	3.415 €	1.847
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -16%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -37%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -37%	2.075 €	68

Za stan (Ledine, Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.673 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Surčin, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledine, Surčin, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.559 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.559 €

U Ledine, Surčin, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Ledine, Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Ledine, Surčin, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.434 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.723 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.432 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.041 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.108 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.779 €/m²).

Jednosoban stan 3.434 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.723 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.432 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.041 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.108 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.779 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Ledine, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 289.673 € (73%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.975 €/m², dok je prosek za stan u Ledine, Surčin, Beograd oko 3.415 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi 289.673 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi oko 3.415 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Ledine, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ledine, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.673 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.