Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

10

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 79.000€

Površina: 40 m² (1 975 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1490701

Opis

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine.
Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi na lepoj lokaciji i nudi sve u jednom (komfor i udobnost)
prava prilika za vas.
Funkcionalan,svetao stan 40 m² dobro iskorišćenog prostora se nalazi na 1. spratu od 4.sprata zgrade u novogradnji.
Pogodnosti u zgradi je lift za lak pristup.
Uživajte u slikovitom svodu ispred zgrade.
Lokacija: Smešten je u živahnom naselju Ledine, sa lakim pristupom prevozu,prodavnicama,sadržajima,školi i restoranima.
Udoban život: Prostrani dvosobni raspored savršen je za samce, parove ili male porodice.

Ne propustite ovu fantastičnu priliku da posedujete svoj deo Surčina!
Mogućnost kupovine parking mesta ispred zgrade po ceni od 7000 eur.
Zakažite gledanje ove nekretnine danas i učinite ovaj stan svojim novim domom. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 298.730 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 253.500 € · -69% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.975 €/m² Prosek: 3.517 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

298.730 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

73.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Surčin, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vukov Spomenik, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.935 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.284 €/m² +12% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.284 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.927 € i površinom oko 107,6 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +48% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.119 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.119 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.600 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 3.829 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Autokomanda 2.935 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.935 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.250 € i površinom oko 70,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 298.730 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.517 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.363 €	3.517 €	1.845
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -12%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -29%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -42%	1.978 €	90

Za stan (Ledine, Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.730 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Surčin, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledine, Surčin, Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.425 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.425 €

U Ledine, Surčin, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Ledine, Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Ledine, Surčin, Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.280 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.210 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.889 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.345 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.280 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.567 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.349 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.344 €/m²).

Jednosoban stan 3.210 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.640 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.889 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.345 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.280 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.567 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.349 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.344 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Ledine, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (65%), Lift (52%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 298.730 € (74%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.975 €/m², dok je prosek za stan u Ledine, Surčin, Beograd oko 3.517 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.363 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi 298.730 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi oko 3.517 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Ledine, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ledine, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.730 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 86,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.