Trosoban stan, Dedinje · 131m² · 587.565€

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Novo 8

Tip

Stan

Površina

131 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 587.565€

Površina: 131 m² (4 485 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1153971

Opis

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne
luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!
Ukoliko zelite raskosan stan, na odlicnoj lokaciji, u veoma modernoj zgradi, koja se gradi
od najboljih, najkvalitetnijih i pazljivo biranih materijala, ovo je prava nekretnina za Vas!
Objekat ce biti zavrsen u septembru 2025.godine, trenutno je na 80% izgradjenosti. Doplata za garazno mesto od 17 kvadratnih metara na nivou -1 u objektu iznosi 42.000 EUR sa uracunatim PDV-om.
Preporuka!

Ulazni hodnik, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, degazman, kupatilo, spavaca soba, master
spavaca soba sa master kupatilom, garderober i dve terase. Gradjevinska dozvola 1/3 Heroja Milana Tepica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 587.565 € Prosek: 280.531 € · +109% (iznad proseka)
Medijana: 249.500 € · +135% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.485 €/m² Prosek: 3.408 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.531 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.874 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.874 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 300.598 € i površinom oko 110,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 280.531 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.298 €	3.408 €	1.870
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za trosoban stan, stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.531 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.454 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.454 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.217 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.448 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.448 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 587.565 € - iznad proseka tržišta (+109%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.531 €, a medijana 249.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.485 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za trosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.408 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 280.531 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za trosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.