Trosoban stan, Ćukovac · 75m² · 314.580€

Zemun, Ćukovac (Muhar) - Dobanovačka, 75m2, NOVOGRADNJA

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 314.580€

Površina: 75 m² (4 194 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1506804

Opis

Zemun, Ćukovac (Muhar) - Dobanovačka

3.0, 75m2, 1/1, podno grejanje

Na prodaju stanovi u novogradnji smeštenoj u srcu Zemuna, koja na moderan način spaja savremeni komfor i duh starog grada.

Odlična lokacija omogućava brz i lak pristup svim važnim sadržajima neophodnim za savremen i udoban život. U neposrednoj blizini se nalazi škola, prodavnice, gradski prevoz, restorani, kao i šetalište uz Dunav.

Objekat je jednospratan sa četiri stana, projektovan po visokim standardima, uz upotrebu kvalitetnih i savremenih materijala. Grejanje je podno što je efikasan i ekonomičan sistem.

U ponudi su sledeći stanovi:

- stan u prizemlju, dvosoban, 40.43m2
- stan u prizemlju, dvosoban, 47.41m2
- stan na prvom spratu, dvosoban, 40.93m2

Svakom stanu pripada po jedno parking mesto po ceni od 22.000 eura

Moguća kupovina na kredit.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent: Aleksandar Aleksić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćukovac, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 314.580 € Prosek: 268.588 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 220.150 € · +43% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.194 €/m² Prosek: 3.250 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

268.588 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.250 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.123 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.398 €/m² +13% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.483 € i površinom oko 87,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +54% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.826 €/m² +33% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.950 € i površinom oko 55,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Miljakovac 2.123 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.250 € i površinom oko 125,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +142% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 268.588 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.250 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.211 €	3.250 €	1.864
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -7%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -32%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Ćukovacu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.588 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.250 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ćukovacu, Zemunu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.588 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.588 €

U Ćukovacu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Ćukovacu, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.545 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.784 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.545 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.899 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.113 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Jednosoban stan 3.784 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.545 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.899 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.113 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.748 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (79%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 314.580 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 268.588 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.194 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za stan u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu je oko 3.250 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu iznosi 268.588 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.250 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Ćukovacu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.