Stan, Dedinje · 237m² · 1.111.079€

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Novo 9

Tip

Stan

Površina

237 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.111.079€

Površina: 237 m² (4 688 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1153973

Opis

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne
luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!
Stan poseduje sopstveno, privatno dvoriste, povrsine 61,12 m2.
Ukoliko zelite raskosan stan, na odlicnoj lokaciji, u veoma modernoj zgradi, koja se gradi
od najboljih, najkvalitetnijih i pazljivo biranih materijala, ovo je prava nekretnina za Vas!
Objekat ce biti zavrsen u septembru 2024=5.godine, trenutno je na 80% izgradjenosti. Doplata za garazno mesto od 17 kvadratnih metara na nivou -1 u objektu iznosi 42.000 EUR sa uracunatim PDV-om.
Preporuka!

Ulazni hodnik, dnevna soba, dve master spavace sobe sa dva master kupatila, dva garderobera, kuhinja, trpezarija.
hodnik, dve spavace sobe, kupatilo, cetiri terase i dvoriste. Gradjevinska dozvola PR/3 Heroja Milana Tepica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.111.079 € Prosek: 289.238 € · +284% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +376% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.688 €/m² Prosek: 3.428 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 3.361 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.238 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 172.036 € i površinom oko 81,9 m².

Banovo Brdo 3.138 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.138 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 112,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +118% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 289.238 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.428 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.361 €	3.428 €	1.867
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -15%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za petosoban stan, stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.238 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 24% oglasa za petosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.188 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.188 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.099 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.221 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.594 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.627 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.221 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.594 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.111.079 € - iznad proseka tržišta (+284%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.238 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.688 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za petosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.428 €/m², medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 289.238 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.428 €/m², a medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za petosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.