stan u kuci Beograd centar (861 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.939 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

107,4 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.472 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.984 €/m²

Centar 3.712 €/m² +4% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.712 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 410.110 € i površinom oko 101,1 m².

Vračar (Centar) 3.817 €/m² +7% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.817 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 447.760 € i površinom oko 121,2 m².

Blok 65 4.627 €/m² +30% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.627 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 571.220 € i površinom oko 121,8 m².

Beograd Na Vodi 6.984 €/m² +96% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.984 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 567.083 € i površinom oko 77,7 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +26% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 58,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 338.939 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.472 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.352 €	3.472 €	861
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -18%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -33%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.939 €, prosečna površina 107,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.472 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 861 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan / kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.761 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.761 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.721 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.772 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.491 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.429 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.415 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.721 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.923 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.852 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.231 €/m²).

Jednosoban stan 4.772 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.491 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.429 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.415 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.721 €/m² · 25 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.923 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.231 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 338.939 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.472 €/m², a medijana 3.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 861 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,4 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.712 €/m²), Vračar (Centar) (3.817 €/m²), Blok 65 (4.627 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.761 €.