Jednoiposoban stan, Beograd · 31m² · 130.000€

Zemun, centar - Glavna, 31m2

9

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 4

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 5

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 6

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 7

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 8

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 9

Stan Beograd, Zemun-centar – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 130.000€

Površina: 31 m² (4 193 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1503850

Opis

Zemun, centar - Glavna

1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon

Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj blizini pošte, prodaje se svetao i funkcionalan stan površine 31m². Stan se nalazi na drugom spratu, u autentičnoj zgradi s početka XX veka, bez lifta, dobro je osvetljen.

Izuzetna lokacija omogućava brz pristup svim sadržajima koje centar Zemuna nudi — brojnim prodavnicama, kafićima, restoranima, pijaci, javnom prevozu i drugim uslugama.

Uknjižen na 31m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Aleksandar Aleksić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun-Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 282.793 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 232.500 € · -44% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.194 €/m² Prosek: 3.359 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

282.793 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.354 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.833 € i površinom oko 76,1 m².

Banovo Brdo 3.165 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.938 €/m² +25% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.938 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 3.154 €/m² +34% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.154 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 95,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 282.793 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.250 €	3.359 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -7%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -38%	2.066 €	626

Za jednoiposoban stan, stan (Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.793 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.721 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.721 €

U Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.863 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.074 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.251 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 3.863 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.074 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.251 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (76%), Lift (51%), Parking mesto (32%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.793 €, a medijana 232.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.194 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za jednoiposoban stan u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu je oko 3.359 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu iznosi 282.793 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za jednoiposoban stan u Zemun-Centaru, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.