Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Novo 9

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 139.000€

Površina: 31 m² (4 483 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1503850

Opis

Zemun, centar - Glavna

1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon

Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj blizini pošte, prodaje se svetao i funkcionalan stan površine 31m². Stan se nalazi na drugom spratu, u autentičnoj zgradi s početka XX veka, bez lifta, dobro je osvetljen.

Izuzetna lokacija omogućava brz pristup svim sadržajima koje centar Zemuna nudi — brojnim prodavnicama, kafićima, restoranima, pijaci, javnom prevozu i drugim uslugama.

Uknjižen na 31m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Aleksandar Aleksić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun-Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 286.425 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -43% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.484 €/m² Prosek: 3.394 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

286.425 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun-Centar, Zemun, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.808 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.817 € i površinom oko 55,7 m².

Banovo Brdo 2.742 €/m² +2% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.742 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378.148 € i površinom oko 142,7 m².

Mirijevo 2.685 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.899 € i površinom oko 49,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +19% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 286.425 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.394 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.327 €	3.394 €	1.862
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -21%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -36%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.065 €	68

Za jednoiposoban stan, stan (Zemun-Centar, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.425 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun-Centar, Zemun, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Zemun-Centar, Zemun, Beograd je 22% oglasa za jednoiposoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.818 €

U Zemun-Centar, Zemun, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Zemun-Centar, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Zemun-Centar, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.972 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.749 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.077 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.286 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.595 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.972 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.749 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.077 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.286 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.595 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Zemun-Centar, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun-Centar, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.425 € (51%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.484 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Zemun-Centar, Zemun, Beograd oko 3.394 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 3.327 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Zemun-Centar, Zemun, Beograd iznosi 286.425 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Zemun-Centar, Zemun, Beograd iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Zemun-Centar, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Zemun-Centar, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.425 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.