Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 82m² · 440.000€

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 82m² · 440.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 440.000€

Površina: 82 m² (5 365 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1500858

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 82 m2, salonac, starogradnja.

Izuzetno kvalitetan cetvorosoban salonac dvostrane orijentacije na jednoj od najprestiznijih beogradskih lokacija, u Dositejevoj ulici kod Narodnog pozorista. Zgrade je odlicna, salonskog tipa, sa lepim i odrzavanim ulaznim holom.

Stan je kompletno i luksuzno sredjen.

Raspored je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Cetiri sobe su dodatno medjusobno povezane vratima dok se kuhinja i trpezarija nalaze u centralnom delu stana.

Tih je i svetao i nalazi se u u prijatnom okruzenju u jednoj od najlepsih ulica starog Beograda.

Visina do donje ivice prozora je preko 2 metra.

Trenutno je prilagodjen za vodjenje biznisa stan na dan. Kao takav na platformama je ocenjen najvisim ocenama, a popunjenost apartmana je izuzetno visoka.

Stan je reprezentativan po lokaciji na kojoj se nalazi, po polozaju i uredjenosti, ali i po kvalitetu gradnje same zgrade.

Cena 440 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/380184... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 440.000 € Prosek: 282.277 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 225.715 € · +95% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.366 €/m² Prosek: 3.386 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +66% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.277 €

Medijana: 225.715 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.695 €/m² +7% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.695 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.708 € i površinom oko 70,7 m².

Karaburma 2.935 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.150 € i površinom oko 51,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +41% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.715 € (prosek 282.277 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.386 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.715 €	3.233 €	3.386 €	1.856
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -18%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -35%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.277 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.165 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.165 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.518 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.626 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.518 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.035 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.132 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 3.626 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.608 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.518 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.035 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.132 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Lift (46%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 282.277 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 225.715 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.366 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.386 €/m² (iznad proseka proseka, +58%), a medijana 3.233 €/m² (iznad medijane medijane, +66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 282.277 €, a medijana 225.715 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.386 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.277 € (medijana 225.715 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.