Cetvorosoban stan, Centar · 82m² · 410.000€

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 410000e

10

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 410.000€

Površina: 82 m² (5 000 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500858

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 82 m2, salonac, starogradnja.

Izuzetno kvalitetan cetvorosoban salonac dvostrane orijentacije na jednoj od najprestiznijih beogradskih lokacija, u Dositejevoj ulici kod Narodnog pozorista. Zgrade je odlicna, salonskog tipa, sa lepim i odrzavanim ulaznim holom.

Stan je kompletno i luksuzno sredjen.

Raspored je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Cetiri sobe su dodatno medjusobno povezane vratima dok se kuhinja i trpezarija nalaze u centralnom delu stana.

Tih je i svetao i nalazi se u u prijatnom okruzenju u jednoj od najlepsih ulica starog Beograda.

Visina do donje ivice prozora je preko 2 metra.

Trenutno je prilagodjen za vodjenje biznisa stan na dan. Kao takav na platformama je ocenjen najvisim ocenama, a popunjenost apartmana je izuzetno visoka.

Stan je reprezentativan po lokaciji na kojoj se nalazi, po polozaju i uredjenosti, ali i po kvalitetu gradnje same zgrade.

Cena 410 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/380184... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410.000 € Prosek: 285.983 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 234.500 € · +75% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.398 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

285.983 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.754 €/m² +2% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.754 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.767 € i površinom oko 72,8 m².

Karaburma 2.692 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Blok 65 5.129 €/m² +91% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +62% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.263 €/m² +21% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +13% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 285.983 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.398 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.281 €	3.398 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -32%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.983 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.960 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.960 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.484 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.333 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.484 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.333 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 410.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.983 €, a medijana 234.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.398 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 285.983 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.398 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.