Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 120m² · 155.000€

Kuca 120 m2, 69 ari, Dren, Obrenovac - 155000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 120m² · 155.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 155.000€

Površina: 120 m² (1 291 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501734

Opis

Bajkovito imanje u Drenu – idealna investicija za rentiranje, proslave i odmor u prirodi
-Na prodaju jedinstveno imanje u Drenu, ukupne površine 69 ari, od čega je 25 ari prelepo uređen kućni plac, dok se u nastavku nalazi zasad od 300 stabala lešnika u punom rodu.
Ovo nije obična nekretnina – ovo je mesto koje pruža doživljaj. Svaki detalj dvorišta pažljivo je osmišljen i uređen sa stilom, zbog čega je imanje idealno za rentiranje na dan, organizaciju rođendana, privatnih proslava, porodičnih okupljanja, team building-a, kao i za miran život u prirodi.
-Stambeni objekat površine 120 m² sastoji se od:četiri sobe,sale za ručavanje,trpezarije,kuhinje,kupatila.
U nastavku kuće nalaze se:letnja kuhinja,pušnica,hladnjača,spoljni toalet.
-Dvorište kao iz bajke
Ono što ovo imanje izdvaja jeste izuzetno uređeno dvorište prepuno raznovrsnog drveća, ukrasnog bilja i cveća, pažljivo komponovanog u jedinstvenu celinu.
-Na placu se nalaze:
prelep letnjikovac sa pogledom na bazen, bazen koji se puni vodom iz prirodnog izvora, dva ribnjaka,
pomoćni objekat od 40 m² sa pečenjarom i baštovanskom kućicom, dečije igralište okruženo borovima,
veliki broj ukrasnih i voćnih stabala, zimzelenog rastinja i pažljivo negovanih zelenih površina.
Kompletan ambijent ostavlja utisak privatnog parka i pruža savršenu atmosferu za odmor, fotografisanje i organizaciju različitih događaja.
-Dodatne pogodnosti:prirodni izvor vode na placu,gradski vodovo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dren, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 393.485 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 254.500 € · -39% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.292 €/m² Prosek: 1.728 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.381 €/m² · -6% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

393.485 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

254,9 m²

Medijana: 193,5 m²

Prosečna cena / m²

1.728 €/m²

Medijana: 1.381 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dren, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Avala, Grocka i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Barajevo 1.065 €/m² +34% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.065 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 158,2 m².

Avala 1.241 €/m² +56% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.241 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.225 € i površinom oko 217,8 m².

Grocka 1.241 €/m² +56% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +554% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 554% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +320% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 393.485 €) i medijanu od 1.381 €/m² (prosek 1.728 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (836 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	1.381 €	1.728 €	501
Novi Sad	301.500 €	1.358 € -2%	1.660 €	175
Kragujevac	162.500 €	963 € -30%	1.154 €	84
Niš	165.000 €	836 € -39%	906 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -65%	575 €	6

Za kuća (Dren, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.485 €, prosečna površina 254,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.728 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dren, Obrenovac, Beograd (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dren, Obrenovac, Beograd je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 129.063 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

129.063 €

U Dren, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Dren, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (64%), Garaža (51%), Parking mesto (30%), Lift (1%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dren, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 393.485 € (61%) i ispod medijane od medijane od 254.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.292 €/m², dok je prosek za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd oko 1.728 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 1.381 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd iznosi 393.485 €, a medijana 254.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.728 €/m², medijana je 1.381 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,9 m² (medijana 193,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 501 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.485 € (medijana 254.500 €), prosečna površina 254,9 m² (medijana 193,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.