Kuća, Dren · 120m² · 155.000€

Kuca 120 m2, 69 ari, Dren, Obrenovac - 155000€

10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 155.000€

Površina: 120 m² (1 291 €/m²)

Površina placa: 69

Sprat

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1501734

Opis

Bajkovito imanje u Drenu – idealna investicija za rentiranje, proslave i odmor u prirodi
-Na prodaju jedinstveno imanje u Drenu, ukupne površine 69 ari, od čega je 25 ari prelepo uređen kućni plac, dok se u nastavku nalazi zasad od 300 stabala lešnika u punom rodu.
Ovo nije obična nekretnina – ovo je mesto koje pruža doživljaj. Svaki detalj dvorišta pažljivo je osmišljen i uređen sa stilom, zbog čega je imanje idealno za rentiranje na dan, organizaciju rođendana, privatnih proslava, porodičnih okupljanja, team building-a, kao i za miran život u prirodi.
-Stambeni objekat površine 120 m² sastoji se od:četiri sobe,sale za ručavanje,trpezarije,kuhinje,kupatila.
U nastavku kuće nalaze se:letnja kuhinja,pušnica,hladnjača,spoljni toalet.
-Dvorište kao iz bajke
Ono što ovo imanje izdvaja jeste izuzetno uređeno dvorište prepuno raznovrsnog drveća, ukrasnog bilja i cveća, pažljivo komponovanog u jedinstvenu celinu.
-Na placu se nalaze:
prelep letnjikovac sa pogledom na bazen, bazen koji se puni vodom iz prirodnog izvora, dva ribnjaka,
pomoćni objekat od 40 m² sa pečenjarom i baštovanskom kućicom, dečije igralište okruženo borovima,
veliki broj ukrasnih i voćnih stabala, zimzelenog rastinja i pažljivo negovanih zelenih površina.
Kompletan ambijent ostavlja utisak privatnog parka i pruža savršenu atmosferu za odmor, fotografisanje i organizaciju različitih događaja.
-Dodatne pogodnosti:prirodni izvor vode na placu,gradski vodovo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Dren, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 459.424 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -51% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.292 €/m² Prosek: 1.865 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -14% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

459.424 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

271,8 m²

Medijana: 228,5 m²

Prosečna cena / m²

1.865 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Drenu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +355% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 355% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Barajevo 1.004 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.420 € i površinom oko 312,2 m².

Grocka 1.445 €/m² +44% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 140,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +61% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +373% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 373% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +139% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 459.424 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.865 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.759 €/m²), a jeftinije od Niš (1.068 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	368.225 €	1.759 € +16%	2.066 €	158
Beograd trenutni	315.000 €	1.510 €	1.865 €	455
Niš	225.000 €	1.068 € -29%	1.077 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6

Za kuća (Drenu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.424 €, prosečna površina 271,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.865 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Drenu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drenu, Obrenovcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 66.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

66.682 €

U Drenu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Drenu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Drenu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (73%), Garaža (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Drenu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 459.424 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.292 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za kuća u Drenu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.865 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Drenu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 459.424 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Drenu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.865 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća u Drenu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,8 m² (medijana 228,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.