Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 120m² · 155.000€

Kuca 120 m2, 69 ari, Dren, Obrenovac - 155000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 120m² · 155.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 155.000€

Površina: 120 m² (1 291 €/m²)

Površina placa: 69

Sprat

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1501734

Opis

Bajkovito imanje u Drenu – idealna investicija za rentiranje, proslave i odmor u prirodi
-Na prodaju jedinstveno imanje u Drenu, ukupne površine 69 ari, od čega je 25 ari prelepo uređen kućni plac, dok se u nastavku nalazi zasad od 300 stabala lešnika u punom rodu.
Ovo nije obična nekretnina – ovo je mesto koje pruža doživljaj. Svaki detalj dvorišta pažljivo je osmišljen i uređen sa stilom, zbog čega je imanje idealno za rentiranje na dan, organizaciju rođendana, privatnih proslava, porodičnih okupljanja, team building-a, kao i za miran život u prirodi.
-Stambeni objekat površine 120 m² sastoji se od:četiri sobe,sale za ručavanje,trpezarije,kuhinje,kupatila.
U nastavku kuće nalaze se:letnja kuhinja,pušnica,hladnjača,spoljni toalet.
-Dvorište kao iz bajke
Ono što ovo imanje izdvaja jeste izuzetno uređeno dvorište prepuno raznovrsnog drveća, ukrasnog bilja i cveća, pažljivo komponovanog u jedinstvenu celinu.
-Na placu se nalaze:
prelep letnjikovac sa pogledom na bazen, bazen koji se puni vodom iz prirodnog izvora, dva ribnjaka,
pomoćni objekat od 40 m² sa pečenjarom i baštovanskom kućicom, dečije igralište okruženo borovima,
veliki broj ukrasnih i voćnih stabala, zimzelenog rastinja i pažljivo negovanih zelenih površina.
Kompletan ambijent ostavlja utisak privatnog parka i pruža savršenu atmosferu za odmor, fotografisanje i organizaciju različitih događaja.
-Dodatne pogodnosti:prirodni izvor vode na placu,gradski vodovo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dren, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 422.296 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -48% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.292 €/m² Prosek: 1.825 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -12% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

422.296 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

257,3 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.825 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dren, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dedinje 4.526 €/m² +623% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.526 €/m² — 623% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.461.667 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 1.019 €/m² +63% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.019 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 154,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 422.296 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.825 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +9%	1.845 €	162
Beograd trenutni	299.950 €	1.461 €	1.825 €	482
Kragujevac	162.500 €	959 € -34%	1.150 €	77
Niš	153.500 €	958 € -34%	986 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Dren, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.296 €, prosečna površina 257,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.825 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dren, Obrenovac, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dren, Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.762 €

U Dren, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Dren, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Garaža (49%), Parking mesto (27%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dren, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 422.296 € (63%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.292 €/m², dok je prosek za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd oko 1.825 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 1.461 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd iznosi 422.296 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.825 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,3 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.296 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 257,3 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.