Kuća, Lisović · 120m² · 169.000€

Barajevo, Lisović, Živana Nikolića, Kuća, 120m2, 169000 EUR

10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 169.000€

Površina: 120 m² (1 408 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1445592

Opis

U Lisoviću, 30minuta od Beograda i 5 minuta od centa Barajeva. u lepom okruženju kuća sa bazenom. Kuća je potpuno opremljena i sastoji se od dva sprata. U prizemlju je veliki dnevni boravak iz kojeg se direktno izlazi na bazen, kuhinja, dve spavaće sobe i kupatilo. Na spratu su dve spavaće sobe. Dvorište ima razne sadržaje: terene za košarku, odbojku, mali fudbal, natkriveni letnjikovac uz roštilj. Za najmlađe tobogani, ljuljaške, klackalice, pesak za igranje, mini žičare, tromboline...Kuća je idealna za iznajmljivanje leti, ima veliku potražnju. Okružena je drvećem i omogućava privatnost. Kuća je odmah useljiva, bez ulaganja. Uknjižena na 48m2. Samo za keš kupce. GREJANJE - Etažno, sprat / ID oglasa: 74783. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lisović, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 344.708 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -34% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.408 €/m² Prosek: 1.691 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -1% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

344.708 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

225,5 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

1.691 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lisoviću, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Sremčica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 900 €/m² Najskuplje: 2.349 €/m²

Surčin (Mesto) 2.349 €/m² +161% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.349 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.143 € i površinom oko 215,0 m².

Sremčica 900 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.725 € i površinom oko 213,3 m².

Zvezdara 2.033 €/m² +126% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.033 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 168,3 m².

Zemun (Novi Grad) 2.023 €/m² +125% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.023 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 112,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +64% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Ugrinovci 1.312 €/m² +46% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.312 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.633 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 344.708 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.691 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +28%	2.117 €	156
Beograd trenutni	255.000 €	1.417 €	1.691 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -15%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -42%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Lisoviću, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.708 €, prosečna površina 225,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.691 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lisoviću, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lisoviću, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 28.412 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

28.412 €

U Lisoviću, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Lisoviću, Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Lisoviću, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (62%), Parking mesto (40%), Garaža (37%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lisoviću, Beogradu

Oglas košta 169.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 344.708 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.408 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za kuća u Lisoviću, Beogradu je oko 1.691 €/m², medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lisoviću, Beogradu iznosi 344.708 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lisoviću, Beogradu iznosi oko 1.691 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Lisoviću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,5 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.