stan u Beogradu u uzem centru Beograda (277 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.644 €

Medijana: 169.500 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Stari Grad, Zemun (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.624 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 39 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.114 € i površinom oko 44,4 m².

Stari Grad 5.586 €/m² +202% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.586 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.800 € i površinom oko 107,8 m².

Zemun (Centar) 2.945 €/m² +59% · 4 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.945 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.175 € i površinom oko 72,5 m².

Beograd Na Vodi 7.624 €/m² +312% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.624 €/m² - 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.667 € i površinom oko 105,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +89% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 54,0 m².

Dorćol 6.583 €/m² +256% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.583 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.750 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.500 € (prosek 254.644 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosek 3.200 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	169.500 €	3.102 €	3.200 €	277
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -10%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -28%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -30%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.644 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 277 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.384 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.384 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.571 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.683 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.296 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.847 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 2.571 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.568 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.980 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.870 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.036 €/m²).

Garsonjera 5.683 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.296 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.847 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.571 €/m² · 45 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 3.568 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.980 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 4.870 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (45%), Lift (38%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 254.644 € (medijana 169.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.200 €/m², a medijana 3.102 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 277 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (39 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Stari Grad (5.586 €/m²), Zemun (Centar) (2.945 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.384 €.