Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 383.500€

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

10

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 383.500€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 383.500€

Površina: 77 m² (4 980 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Čvrsta goriva

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1476064

Opis

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom centru Beograda – u Siminoj ulici, na svega nekoliko koraka od Studentskog trga.

Stan ima 77m² i poseduje dva odvojena ulaza, što ga čini savršenim za podelu na dve zasebne stambene jedinice ili za kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Nekretnina je u izvornom stanju i predviđena za kompletno renoviranje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi sopstvenim potrebama ili investicionoj nameni.

Raspored i pozicija stana pružaju izuzetan potencijal za adaptaciju u dva apartmana za izdavanje, kancelarijski prostor ili luksuzan gradski stan.

Lokacija predstavlja jednu od najvećih vrednosti ove nekretnine – u neposrednoj blizini nalaze se Studentski trg, Knez Mihailova ulica, fakulteti, kulturne institucije, kao i svi sadržaji neophodni za kvalitetan život ili uspešno izdavanje.

Nekretnina predstavlja retku priliku za ozbiljnu i sigurnu investiciju u samom srcu Beograda.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja – kontaktirajte nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 383.500 € Prosek: 328.370 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 242.000 € · +58% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 4.981 €/m² Prosek: 3.483 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 3.333 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.640 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

328.370 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.111 €/m²

Banovo Brdo 3.057 €/m² +21% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.057 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.284 € i površinom oko 128,0 m².

Beograd Na Vodi 7.111 €/m² +181% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.111 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 831.778 € i površinom oko 117,6 m².

Mirijevo 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.269 € i površinom oko 78,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +35% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Karaburma 2.889 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 328.370 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.483 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.333 €	3.483 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -16%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -41%	2.129 €	690

Za stan (Studentski Trg, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.370 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.407 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.407 €

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.023 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.918 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.957 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.473 €/m²).

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.328 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.023 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.918 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.957 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.473 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (64%), Lift (52%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (12%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 383.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 328.370 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.981 €/m², dok je prosek za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd oko 3.483 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 3.333 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd iznosi 328.370 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.370 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 92,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.