Cetvorosoban stan, Beograd · 120m² · 670.000€

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

10

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 1

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 3

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 4

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 5

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 6

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 7

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 8

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 9

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 10

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 670.000€

Površina: 120 m² (5 583 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1501101

Opis

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV

Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih adresa u Beogradu. Smeštena uz Pionirski park i kompleks Novog dvora, današnjeg sedišta Predsedništva Srbije, ova ulica decenijama predstavlja sinonim za kvalitet stanovanja i autentični duh starog Beograda. Neposredna povezanost sa Terazijama, Knez Mihailovom ulicom i najvažnijim kulturnim, administrativnim i poslovnim sadržajima centra grada, uz ambijent zelenila i reprezentativne arhitekture, daje ovoj lokaciji poseban značaj.

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan salonski četvorosoban stan na trećem spratu odlično održavane zgrade sa liftom i centralnim grejanjem. Već pri ulasku u zgradu stiče se utisak kvaliteta i reprezentativnosti zahvaljujući mermernom ulazu i prostranom ulaznom holu. Stan odlikuju autentične vrednosti građanske arhitekture po kojima su ovakve nekretnine i danas među najcenjenijima na tržištu – visoki plafoni, veliki prozori, prostrane i svetle prostorije, kao i veoma funkcionalan raspored. Dvostrana orijentacija, dve terase i odličan raspored prostorija doprinose izuzetnoj funkcionalnosti i komforu svakodnevnog života. Posebnu vrednost nekretnini daje pogled na Pionirski park i zgradu Predsedništva Srbije. Iako se nalazi u samom centru grada, stan pruža mir i privatnost, uz primetno odsustvo uobičajene gradske buke. Stan je komforan, u održavanom stanju i pruža

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 670.000 € Prosek: 278.186 € · +141% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +187% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.583 €/m² Prosek: 3.390 €/m² · +65% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +68% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

278.186 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.155 €/m² +82% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +31% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.771 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.780 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.287 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.839 € i površinom oko 85,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 278.186 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.390 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.320 €	3.390 €	1.855
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -17%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -37%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.186 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.694 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.694 €

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.152 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.396 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.503 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.152 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.396 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 670.000 € - iznad proseka tržišta (+141%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.186 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.583 €/m² - iznad proseka tržišta (+65%). Prosek za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.390 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 278.186 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.390 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.