Dvosoban stan, Beograd · 54m² · 193.000€

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

10

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 1

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 3

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 4

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 5

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 6

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 7

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 8

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 9

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 10

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 193.000€

Površina: 54 m² (3 574 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1501236

Opis

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan

Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom centru Beograda, u Bulevaru despota Stefana.

Stan se nalazi na 7. spratu od ukupno 13, u veoma kvalitetnoj i odlično održavanoj zgradi sa tri lifta, što pruža dodatnu udobnost i sigurnost stanovanja.

Površina stana iznosi 49 m², a funkcionalan raspored obuhvata:

ulazni hodnik,
odvojenu kuhinju sa trpezarijom,
prostrani dnevni boravak,
spavaću sobu,
kupatilo,
veliku zastakljenu terasu.

Zahvaljujući odličnom rasporedu, stan se lako može adaptirati u dvoiposoban, što predstavlja dodatnu vrednost za buduće vlasnike.

Grejanje je centralno, a stan je svetao, prijatan i pruža veliki potencijal kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje zbog izuzetne lokacije.

Stan je za svaku preporuku – odlična lokacija, funkcionalan raspored i veliki potencijal!
Parking je u zoni - sa mesečnom kartom za stanare zgrade.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, javni prevoz, parkovi i svi sadržaji neophodni za kvalitetan život u centru grada.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 193.000 € Prosek: 272.318 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 231.715 € · -17% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.574 €/m² Prosek: 3.313 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.318 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.657 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.657 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.657 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.331 € i površinom oko 69,7 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.217 € i površinom oko 105,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +86% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +52% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +6% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 272.318 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.313 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.233 €	3.313 €	1.862
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za stan (Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.318 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.532 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.532 €

U Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.418 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.104 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.255 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.594 €/m²).

Jednosoban stan 4.418 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.430 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.104 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.255 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.594 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 193.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.318 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.574 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu je oko 3.313 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu iznosi 272.318 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.313 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.