Dvosoban stan, Beograd · 54m² · 193.000€

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

10

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 1

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 3

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 4

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 5

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 6

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 7

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 8

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 9

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 10

Stan Beograd, Bulevar despota Stefana – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 193.000€

Površina: 54 m² (3 574 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1501236

Opis

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan

Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom centru Beograda, u Bulevaru despota Stefana.

Stan se nalazi na 7. spratu od ukupno 13, u veoma kvalitetnoj i odlično održavanoj zgradi sa tri lifta, što pruža dodatnu udobnost i sigurnost stanovanja.

Površina stana iznosi 49 m², a funkcionalan raspored obuhvata:

ulazni hodnik,
odvojenu kuhinju sa trpezarijom,
prostrani dnevni boravak,
spavaću sobu,
kupatilo,
veliku zastakljenu terasu.

Zahvaljujući odličnom rasporedu, stan se lako može adaptirati u dvoiposoban, što predstavlja dodatnu vrednost za buduće vlasnike.

Grejanje je centralno, a stan je svetao, prijatan i pruža veliki potencijal kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje zbog izuzetne lokacije.

Stan je za svaku preporuku – odlična lokacija, funkcionalan raspored i veliki potencijal!
Parking je u zoni - sa mesečnom kartom za stanare zgrade.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, javni prevoz, parkovi i svi sadržaji neophodni za kvalitetan život u centru grada.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 193.000 € Prosek: 300.418 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -20% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.574 €/m² Prosek: 3.485 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.363 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.759 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

300.418 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.485 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 2.675 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.675 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.726 € i površinom oko 50,6 m².

Banovo Brdo 3.118 €/m² +23% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.118 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.378 € i površinom oko 103,6 m².

Karaburma 2.834 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 65,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 300.418 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.485 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.363 €	3.485 €	1.863
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -17%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -40%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.418 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.485 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.819 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.819 €

U Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.491 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.449 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.637 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.854 €/m²).

Jednosoban stan 3.491 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.449 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.854 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (53%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 193.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 300.418 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.574 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu je oko 3.485 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu iznosi 300.418 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.485 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Bulevar Despota Stefani, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.