stan no om Beogradu (1.797 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.161 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.480 €/m²

Medijana: 3.382 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.882 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 108,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +61% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.671 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.950 € i površinom oko 59,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +111% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 300.161 €) i medijanu od 3.382 €/m² (prosek 3.480 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.382 €	3.480 €	1.797
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -21%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -40%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.797 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.161 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.797 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.342 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.342 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.580 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.909 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.580 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.280 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.125 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.680 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.909 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.580 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.280 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.125 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.680 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.161 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.480 €/m², a medijana 3.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.797 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.502 €/m²), Banovo Brdo (3.036 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.342 €.