stan no om Beogradu (1.828 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.319 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.936 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.151 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.151 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.060 € i površinom oko 98,4 m².

Mirijevo 2.936 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.936 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.920 € i površinom oko 77,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +68% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 3.018 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 50,0 m².

Blok 65 4.708 €/m² +60% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +51% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 292.319 €) i medijanu od 3.277 €/m² (prosek 3.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.277 €	3.394 €	1.828
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -20%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -32%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -37%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -39%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.828 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.319 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.828 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.106 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.106 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.803 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.520 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.292 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.197 €/m²).

Jednosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.506 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.520 €/m² · 27 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.292 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.428 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.197 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.319 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.394 €/m², a medijana 3.277 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.828 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.151 €/m²), Mirijevo (2.936 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.106 €.