Trosoban stan, Blok 70a · 106m² · 325.000€

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

10

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 325.000€

Površina: 106 m² (3 066 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1261218

Opis

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada

3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum

U ponudi trosoban, dvostrano orijentisan (istok-zapad), delimično renoviran stan (PVC stolarija je postavljena). Nalazi se na odličnoj lokaciji u bloku 70a.

U neposrednoj blizini su vrtić, osnovna škola, kao i Savski kej i TC Delta City.

Uknjižen na 98m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mileva Petrović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 70A, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 273.569 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +41% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.066 €/m² Prosek: 3.324 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.236 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.569 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.504 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.476 € i površinom oko 74,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.344 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +11% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 273.569 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.236 €	3.324 €	1.862
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -6%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -35%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.569 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.746 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.746 €

U Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.186 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.283 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Jednosoban stan 3.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.186 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.283 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Lift (52%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 325.000 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.569 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.066 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.324 €/m², medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 273.569 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Blok 70i, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.