stan centar 100000 Beograd (737 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.841 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 3.882 €/m²

Raspon cena

42.500 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.059 €/m² Najskuplje: 5.261 €/m²

Centar 4.706 €/m² +16% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 4.706 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.000 € i površinom oko 76,1 m².

Beograd Na Vodi 5.261 €/m² +30% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.261 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.777 € i površinom oko 77,4 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Dorcol 4.316 €/m² +6% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.316 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 72,0 m².

Autokomanda 4.113 €/m² +1% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.113 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.999 € i površinom oko 105,0 m².

Blok 65 4.062 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.062 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.995 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 320.841 €) i medijanu od 3.882 €/m² (prosek 3.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.882 €	3.995 €	737
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -27%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -43%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -47%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -48%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.841 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 737 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.897 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.897 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.696 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.367 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.095 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.414 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.763 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.269 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.696 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.367 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.095 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.414 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.763 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.269 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (73%), Lift (67%), Garaža (23%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.841 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.995 €/m², a medijana 3.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 737 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 4.706 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.706 €/m²), Beograd Na Vodi (5.261 €/m²), Crveni Krst (4.059 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.897 €.