Dvosoban stan, Mali mokri lug · 62m² · 130.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska, 62m2 - IDEALNO ZA INVESTITORE, 3a

10

Stan Beograd, Mali mokri lug – fotografija 1

Stan Beograd, Mali mokri lug – fotografija 3

Stan Beograd, Mali mokri lug – fotografija 4

Stan Beograd, Mali mokri lug – fotografija 5

Stan Beograd, Mali mokri lug – fotografija 6

Stan Beograd, Mali mokri lug – fotografija 7

Stan Beograd, Mali mokri lug – fotografija 8

Stan Beograd, Mali mokri lug – fotografija 9

Stan Beograd, Mali mokri lug – fotografija 10

Stan Beograd, Mali mokri lug – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 130.000€

Površina: 62 m² (2 096 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1036907

Opis

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska - IDEALNO ZA INVESTITORE

2.0, 62m2, PR/1, TA, telefon, podrum, parking

Stan u prizemlju porodične kuće, renoviran 2019. godine (instalacije).

Prostorije: predsoblje, dnevna soba, spavaća soba, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom. Poseduje i pripadajući podrum površine 9m2.

Dvorište je sa prednje i zadnje strane. Poseduje bunar. Mogućnost pravljenja dva parking mesta.

Izuzetna prilika za investitore zbog mogućnosti spajanja sa susednim objektima koji se nalaze na 3 ara placa.

Uknjižen na 62m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 289.696 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -46% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.097 €/m² Prosek: 3.467 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.696 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.898 € i površinom oko 72,1 m².

Karaburma 2.790 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.580 € i površinom oko 59,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +70% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 289.696 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.467 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.332 €	3.467 €	1.863
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za stan (Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.696 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.582 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.582 €

U Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.221 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.275 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.385 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.275 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.696 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.097 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za stan u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.467 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi 289.696 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.467 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.