Dvosoban stan, Beograd · 47m² · 103.818€

Dvosoban stan 47.19m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 103.818€ + PDV

Novo 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 103.818€

Površina: 47 m² (2 208 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1491650

Opis

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji
Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.
Dvosobni stanovi od 47 m², sa:
• jednom spavaćom sobom
• dnevnim boravkom
• kuhinjom i trpezarijom
• kupatilom
• terasom
Svaki detalj osmišljen je za udobnost, svetlost i radost življenja. Siguran investitor. Povrat PDV-a za kupce prvog stana.
Ovu kvadraturu možete izabrati na prvom, drugom , trećem spratu ili potkrovlju. Vi birate!
Mogućnost kupovine garažnog mesta, prednosti imaju vlasnici stana!
2200 € / m² + PDV – vaša prilika da živite bolje i investirate pametno.

Više informacija na tel. 065/4839-291... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.818 € Prosek: 437.014 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 327.500 € · -68% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.209 €/m² Prosek: 4.034 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.887 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

437.014 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

4.034 €/m²

Medijana: 3.887 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +160% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dedinje 5.132 €/m² +91% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.132 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.026 € i površinom oko 167,0 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +79% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Dorćol 5.526 €/m² +105% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Autokomanda 3.526 €/m² +31% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.526 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.042 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 437.014 €) i medijanu od 3.887 €/m² (prosek 4.034 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.887 €	4.034 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -21%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -41%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -43%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -48%	2.016 €	26

Za stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.014 €, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.034 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.728 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.728 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.358 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.837 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.468 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.943 €/m²).

Jednosoban stan 4.358 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.837 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 4.468 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.943 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (67%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (40%), Garaža (39%), Parking mesto (28%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 103.818 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 437.014 €, a medijana 327.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.209 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 4.034 €/m², medijana 3.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 437.014 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 4.034 €/m², a medijana 3.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.