Dvosoban stan, Obrenovac (mesto) · 47m² · 94.380€

Dvosoban stan 47.19m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 94.380€ + PDV

Novo 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 94.380€

Površina: 47 m² (2 008 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1491650

Opis

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji
Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.
Dvosobni stanovi od 47 m², sa:
• jednom spavaćom sobom
• dnevnim boravkom
• kuhinjom i trpezarijom
• kupatilom
• terasom
Svaki detalj osmišljen je za udobnost, svetlost i radost življenja. Siguran investitor. Povrat PDV-a za kupce prvog stana.
Ovu kvadraturu možete izabrati na prvom, drugom , trećem spratu ili potkrovlju. Vi birate!
Mogućnost kupovine garažnog mesta, prednosti imaju vlasnici stana!
2000 € / m² + PDV – vaša prilika da živite bolje i investirate pametno.

Više informacija na tel. 065/4839-291... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.380 € Prosek: 305.142 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 257.000 € · -63% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.008 €/m² Prosek: 3.356 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.171 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

305.142 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.356 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.529 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Mirijevo 2.529 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.529 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.473 € i površinom oko 69,1 m².

Banovo Brdo 3.053 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.053 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.568 € i površinom oko 114,2 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 3.958 €/m² +57% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Karaburma 2.573 €/m² +2% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.573 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.975 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 305.142 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.356 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.171 €	3.356 €	1.857
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -12%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -34%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -35%	2.141 €	675

Za stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.142 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.356 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.711 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.711 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.250 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.833 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.445 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.569 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.250 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.833 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.436 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 94.380 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.142 €, a medijana 257.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.008 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.356 €/m², medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 305.142 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.356 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.