Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

9

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 99.000€

Površina: 23 m² (4 304 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1494776

Opis

Vračar, Crveni krst- Cerska

0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon

Na prodaju garsonjera na Vračaru, na samo par minuta od Čuburskog parka i Kalenić pijace, u mirnoj ulici.

Stan je deo prizemnog stambenog objekta od fasadne cigle. Ima zaseban ulaz, dvorište i ostavu od 3m2. Visina plafona je 2.8m.

Moguća dogradnja potkrovlja.

Blizina svih sadržaja neophodnih za život, kao i centra grada.

Uknjižena na 23m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Vladimir Nikolić: 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 291.615 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -59% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.304 €/m² Prosek: 3.403 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 3.373 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

291.615 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.403 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vračar, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.808 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.867 €/m² +2% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.867 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 348.413 € i površinom oko 129,0 m².

Mirijevo 2.959 €/m² +5% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.959 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 135.583 € i površinom oko 47,7 m².

Karaburma 2.808 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 152.600 € i površinom oko 55,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +76% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +14% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 291.615 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.403 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.373 €	3.403 €	1.862
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -17%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -38%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -38%	2.034 €	67

Za garsonjera, stan (Crveni Krst, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.615 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.403 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vračar, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Vračar, Beograd je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.263 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.263 €

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.060 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.060 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.256 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.595 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.054 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.060 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.256 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.595 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.615 € (66%) i ispod medijane od medijane od 239.273 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.304 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd oko 3.403 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 3.373 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi 291.615 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi oko 3.403 €/m², medijana je 3.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.615 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.