Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

9

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 99.000€

Površina: 23 m² (4 304 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1494776

Opis

Vračar, Crveni krst- Cerska

0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon

Na prodaju garsonjera na Vračaru, na samo par minuta od Čuburskog parka i Kalenić pijace, u mirnoj ulici.

Stan je deo prizemnog stambenog objekta od fasadne cigle. Ima zaseban ulaz, dvorište i ostavu od 3m2. Visina plafona je 2.8m.

Moguća dogradnja potkrovlja.

Blizina svih sadržaja neophodnih za život, kao i centra grada.

Uknjižena na 23m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Vladimir Nikolić: 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 288.962 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 214.950 € · -54% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.304 €/m² Prosek: 3.593 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.510 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 7.099 €/m²

Prosečna cena

288.962 €

Medijana: 214.950 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.510 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vračar, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 5.632 €/m²

Autokomanda 4.151 €/m² +79% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.151 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 287.380 € i površinom oko 70,2 m².

Centar 3.533 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 411.200 € i površinom oko 105,2 m².

Banovo Brdo 3.514 €/m² +52% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.514 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 337.960 € i površinom oko 100,8 m².

Karaburma 2.313 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.313 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 81,8 m².

Mirijevo 2.940 €/m² +27% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.940 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 199.175 € i površinom oko 71,5 m².

Dedinje 5.632 €/m² +143% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.632 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 741.667 € i površinom oko 128,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.950 € (prosek 288.962 €) i medijanu od 3.510 €/m² (prosek 3.593 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.950 €	3.510 €	3.593 €	1.861
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -19%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -41%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -42%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -45%	1.872 €	693

Za garsonjera, stan (Crveni Krst, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.962 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vračar, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Vračar, Beograd je 27% oglasa za garsonjera, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.436 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.436 €

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.636 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.900 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.207 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.402 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.906 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.019 €/m²).

Garsonjera 4.636 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.442 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.900 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.207 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.402 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.906 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.019 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Lift (53%), Novogradnja (36%), Parking mesto (30%), Garaža (27%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 288.962 € (66%) i ispod medijane od medijane od 214.950 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.304 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd oko 3.593 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 3.510 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 7.099 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi 288.962 €, a medijana 214.950 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi oko 3.593 €/m², medijana je 3.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 7.099 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.962 € (medijana 214.950 €), prosečna površina 80,4 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.