Garsonjera, Crveni Krst · 23m² · 99.000€

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

9

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 1

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 3

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 4

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 5

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 6

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 7

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 8

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 9

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 99.000€

Površina: 23 m² (4 304 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1494776

Opis

Vračar, Crveni krst- Cerska

0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon

Na prodaju garsonjera na Vračaru, na samo par minuta od Čuburskog parka i Kalenić pijace, u mirnoj ulici.

Stan je deo prizemnog stambenog objekta od fasadne cigle. Ima zaseban ulaz, dvorište i ostavu od 3m2. Visina plafona je 2.8m.

Moguća dogradnja potkrovlja.

Blizina svih sadržaja neophodnih za život, kao i centra grada.

Uknjižena na 23m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Vladimir Nikolić: 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 285.863 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 237.500 € · -58% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.304 €/m² Prosek: 3.387 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

285.863 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.354 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 160.833 € i površinom oko 76,1 m².

Centar 3.452 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 88,2 m².

Banovo Brdo 3.165 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.874 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 175.600 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 285.863 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.274 €	3.387 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -8%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -39%	2.066 €	626

Za garsonjera, stan (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.863 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za garsonjera (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.028 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.028 €

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.123 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.254 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.123 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za garsonjera u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Lift (52%), Parking mesto (30%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 99.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.863 €, a medijana 237.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.304 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za garsonjera u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 3.387 €/m², medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 285.863 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.387 €/m², a medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za garsonjera u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.