Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 41m² · 110.000€

Borča centar, 2, 0, 4/4, uknjižen ID#1603

Novo 9

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 41m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 110.000€

Površina: 41 m² (2 682 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1495567

Opis

U centru beogradskog naselja Borca, nalazi se ovaj svetao, dvosoban stan. Stan je uknjižen, sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka,trpezarije, kuhinje, odvojene spavaće sobe i kupatila.Nalazi se u novijoj uredno održavanoj zgradi sa interfonom, u čijoj neposrednoj blizini se nalazi škola, vrtić,brojni marketi i pijaca. Zbog izuzetne lokacije unutar naselja, stan je pogodan za porodice sa decom.Stan se prodaje kompletno namešten.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 276.940 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -51% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.683 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

276.940 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Banovo Brdo 3.380 €/m² +37% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.380 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.981 € i površinom oko 100,7 m².

Karaburma 2.907 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 54,3 m².

Mirijevo 2.460 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.599 € i površinom oko 78,0 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +77% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Lekino Brdo 3.162 €/m² +29% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.162 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 3.969 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 276.940 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.320 €	3.389 €	1.861
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -18%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -38%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -40%	1.992 €	92

Za stan (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.940 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.761 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.761 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Borča, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.407 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.320 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.407 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.246 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.320 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.407 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.246 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.436 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (68%), Lift (53%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 276.940 € (60%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.683 €/m², dok je prosek za stan u Borča, Palilula, Beograd oko 3.389 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi 276.940 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za stan u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za stan u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.940 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.