Dvosoban stan, Borča · 41m² · 110.000€

Borča centar, 2, 0, 4/4, uknjižen ID#1603

Novo 9

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 110.000€

Površina: 41 m² (2 682 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1495567

Opis

U centru beogradskog naselja Borca, nalazi se ovaj svetao, dvosoban stan. Stan je uknjižen, sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka,trpezarije, kuhinje, odvojene spavaće sobe i kupatila.Nalazi se u novijoj uredno održavanoj zgradi sa interfonom, u čijoj neposrednoj blizini se nalazi škola, vrtić,brojni marketi i pijaca. Zbog izuzetne lokacije unutar naselja, stan je pogodan za porodice sa decom.Stan se prodaje kompletno namešten.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 264.156 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 223.000 € · -51% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.683 €/m² Prosek: 3.220 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.063 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

264.156 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.220 €/m²

Medijana: 3.063 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.625 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.698 € i površinom oko 61,6 m².

Karaburma 2.659 €/m² +1% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 2.955 €/m² +13% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.955 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.460 € i površinom oko 95,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +54% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.518 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 264.156 €) i medijanu od 3.063 €/m² (prosek 3.220 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.063 €	3.220 €	1.858
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -9%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -31%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -32%	2.014 €	60

Za stan (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.156 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.220 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.300 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.300 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.721 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.489 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.179 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.316 €/m²).

Jednosoban stan 3.553 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.489 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.179 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.316 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.156 €, a medijana 223.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.683 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 3.220 €/m², medijana 3.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 264.156 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.220 €/m², a medijana 3.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za stan u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.