Dvosoban stan, Borča · 41m² · 110.000€

Borča centar, 2, 0, 4/4, uknjižen ID#1603

Novo 9

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 110.000€

Površina: 41 m² (2 682 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1495567

Opis

U centru beogradskog naselja Borca, nalazi se ovaj svetao, dvosoban stan. Stan je uknjižen, sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka,trpezarije, kuhinje, odvojene spavaće sobe i kupatila.Nalazi se u novijoj uredno održavanoj zgradi sa interfonom, u čijoj neposrednoj blizini se nalazi škola, vrtić,brojni marketi i pijaca. Zbog izuzetne lokacije unutar naselja, stan je pogodan za porodice sa decom.Stan se prodaje kompletno namešten.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 327.778 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 244.500 € · -55% (ispod medijane)

96.096 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 2.683 €/m² Prosek: 3.557 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.389 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

327.778 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.557 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.541 €/m² Najskuplje: 4.895 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +2% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Banovo Brdo 3.541 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.410 € i površinom oko 149,0 m².

Čubura 4.895 €/m² +38% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Dedinje 4.796 €/m² +35% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +13% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +7% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 327.778 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.557 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.901 €/m²) i Niš (2.260 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.389 €	3.557 €	1.900
Novi Sad	190.260 €	2.901 € -14%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -33%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -35%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.900 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.778 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.900 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.595 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.595 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.811 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.406 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.238 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.255 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.811 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.361 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.406 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.135 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.255 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (63%), Lift (60%), Novogradnja (40%), Parking mesto (35%), Garaža (34%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 327.778 €, a medijana 244.500 €. Raspon u uzorku: od 96.096 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.683 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 3.557 €/m², medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 327.778 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.557 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.900 oglasa za stan u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.