Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 49m² · 99.260€

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

6

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 49m² · 99.260€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 99.260€

Površina: 49 m² (2 025 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1491651

Opis

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji
Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.
Dvosobni stanovi od 49m², su sa:
• jednom spavaćom sobom
• dnevnim boravkom
• kuhinjom i trpezarijom
• kupatilom
• terasom
Svaki detalj osmišljen je za udobnost, svetlost i radost življenja. Siguran investitor. Povrat PDV-a za kupce prvog stana.
Ovu kvadraturu možete izabrati u prizemlju, prvom, drugom spratu ili potkrovlju. Vi birate!
Mogućnost kupovine garažnog mesta, prednosti imaju vlasnici stana!
2000 € / m² + PDV – vaša prilika da živite bolje i investirate pametno.

Više informacija na tel. 065/4839-291... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.260 € Prosek: 407.610 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 294.000 € · -66% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 2.026 €/m² Prosek: 3.791 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.611 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

407.610 €

Medijana: 294.000 €

Prosečna površina

103,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.791 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.378 €/m² Najskuplje: 6.696 €/m²

Beograd Na Vodi 6.696 €/m² +182% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.696 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 815.766 € i površinom oko 119,5 m².

Dedinje 5.164 €/m² +117% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.164 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 841.055 € i površinom oko 161,8 m².

Dorćol 4.790 €/m² +101% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.790 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.983 € i površinom oko 114,3 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +110% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Kalenić 3.811 €/m² +60% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.811 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.750 € i površinom oko 151,3 m².

Mirijevo 2.378 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.378 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.065 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 294.000 € (prosek 407.610 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosek 3.791 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.000 €	3.611 €	3.791 €	1.836
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -30%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -42%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -43%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -43%	1.966 €	32

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.610 €, prosečna površina 103,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.791 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.703 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.703 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.547 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.676 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.210 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.522 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.222 €/m²).

Jednosoban stan 3.547 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.439 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.279 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.676 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.210 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.522 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.222 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (61%), Lift (57%), Novogradnja (41%), Garaža (35%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 99.260 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 407.610 € (76%) i ispod medijane od medijane od 294.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.026 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.791 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 3.611 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 407.610 €, a medijana 294.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.791 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 407.610 € (medijana 294.000 €), prosečna površina 103,6 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.